Huiswaardemeter

Woningwaarde Meubelmaker 40

3335VG Zwijndrecht

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.143
+6,9%
[ € 253.566 – € 322.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.877[ € 264.933 – € 292.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.717[ € 282.419 – € 312.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Meubelmaker 40 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.143 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds september +0,6%
+€ 18.64712 maanden +6,9%
+€ 8.20612 mnd vs. NL +3,0%
Meubelmaker 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.143 voor Meubelmaker 40 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meubelmaker 40 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.717. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 288.143.

Verwachte verkoopprijs Meubelmaker 40
€ 297.717[ € 282.419 – € 312.147 ]
Verkoper houdt over€ 293.192−€ 4.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.821+€ 8.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meubelmaker 40 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Meubelmaker 40
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 278.877[ € 264.933 – € 292.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meubelmaker 40 adviseren wij in een bod van € 297.717, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 278.877 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.143+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.717+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.603+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meubelmaker 40 zal in bij een vraagprijs van € 278.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meubelmaker 40 in Zwijndrecht bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 288.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meubelmaker 40

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.143
Verwachte verkoopprijs€ 297.717
Verwachte vraagprijs€ 278.877
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Midden→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Midden besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (29%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt-Midden

Componistenbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meubelmaker 98, 3335VG Zwijndrecht
Meubelmaker 98
1989 · 70 m²
€ 289.479
Straatbeeld van Meubelmaker 128, 3335VG Zwijndrecht
Meubelmaker 128
1989 · 81 m²
€ 314.039
Straatbeeld van Paganinistraat 8, 3335XB Zwijndrecht
Paganinistraat 8
1981 · 112 m²
€ 444.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.143 is Meubelmaker 40 een van de meer betaalbare woningen in Componistenbuurt-Midden. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meubelmaker 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meubelmaker 40 in Zwijndrecht.

Wat is Meubelmaker 40 in Zwijndrecht waard?
Meubelmaker 40 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.143 (bandbreedte € 253.566 – € 322.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meubelmaker 40 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Meubelmaker 40 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 278.877 (bandbreedte € 264.933 – € 292.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Meubelmaker 40 in Zwijndrecht?
Voor Meubelmaker 40 adviseren wij een bod van € 297.717 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meubelmaker 40 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Meubelmaker 40 in Zwijndrecht bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meubelmaker 40 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meubelmaker 40 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 18.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meubelmaker 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Midden is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Meubelmaker 40 ligt rond € 288.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meubelmaker 40?
Huishoudens in de buurt van Meubelmaker 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Midden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.