Huiswaardemeter

Woningwaarde Meubelmaker 54

3335VG Zwijndrecht

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.904
+6,9%
[ € 258.636 – € 329.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.353[ € 270.135 – € 298.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.776[ € 288.234 – € 318.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Meubelmaker 54 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.904 (€ 4.199 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.634Sinds september +0,6%
+€ 19.02012 maanden +6,9%
+€ 8.37112 mnd vs. NL +3,0%
Meubelmaker 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.904 voor Meubelmaker 54 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meubelmaker 54 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.776. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 293.904.

Verwachte verkoopprijs Meubelmaker 54
€ 303.776[ € 288.234 – € 318.575 ]
Verkoper houdt over€ 299.184−€ 4.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.002+€ 8.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meubelmaker 54 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.062 per m².

Verwachte vraagprijs Meubelmaker 54
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 284.353[ € 270.135 – € 298.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.062[ € 3.859 – € 4.265 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meubelmaker 54 adviseren wij in een bod van € 303.776, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 284.353 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.904+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.776+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.965+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meubelmaker 54 zal in bij een vraagprijs van € 284.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meubelmaker 54 in Zwijndrecht bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 293.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meubelmaker 54

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.904
Verwachte verkoopprijs€ 303.776
Verwachte vraagprijs€ 284.353
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Midden→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Midden besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (29%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt-Midden

Componistenbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meubelmaker 98, 3335VG Zwijndrecht
Meubelmaker 98
1989 · 70 m²
€ 289.479
Straatbeeld van Meubelmaker 128, 3335VG Zwijndrecht
Meubelmaker 128
1989 · 81 m²
€ 314.039
Straatbeeld van Paganinistraat 8, 3335XB Zwijndrecht
Paganinistraat 8
1981 · 112 m²
€ 444.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.904 is Meubelmaker 54 een van de meer betaalbare woningen in Componistenbuurt-Midden. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meubelmaker 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meubelmaker 54 in Zwijndrecht.

Wat is Meubelmaker 54 in Zwijndrecht waard?
Meubelmaker 54 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.904 (bandbreedte € 258.636 – € 329.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meubelmaker 54 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Meubelmaker 54 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 284.353 (bandbreedte € 270.135 – € 298.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Meubelmaker 54 in Zwijndrecht?
Voor Meubelmaker 54 adviseren wij een bod van € 303.776 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meubelmaker 54 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Meubelmaker 54 in Zwijndrecht bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meubelmaker 54 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meubelmaker 54 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meubelmaker 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Midden is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Meubelmaker 54 ligt rond € 293.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meubelmaker 54?
Huishoudens in de buurt van Meubelmaker 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Midden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.