Huiswaardemeter

Woningwaarde Pergolesistraat 18

3335XC Zwijndrecht

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.197
+6,2%
[ € 408.493 – € 519.901 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.154[ € 452.996 – € 500.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Pergolesistraat 18 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.197 (€ 4.886 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.581Sinds juli +0,6%
+€ 27.19412 maanden +6,2%
+€ 11.75912 mnd vs. NL +2,7%
Pergolesistraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.197 voor Pergolesistraat 18 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pergolesistraat 18 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.154. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.197.

Verwachte verkoopprijs Pergolesistraat 18
€ 478.154[ € 452.996 – € 500.680 ]
Verkoper houdt over€ 471.644−€ 6.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.867+€ 11.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.644

Wat is de vraagprijs?

Pergolesistraat 18 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.726 per m².

Vraagprijs Pergolesistraat 18
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.726[ € 4.490 – € 4.963 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 466.273[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pergolesistraat 18 adviseren wij in een bod van € 478.154, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.197+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.154+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.062+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pergolesistraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pergolesistraat 18 in Zwijndrecht bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 464.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pergolesistraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.197
Verwachte verkoopprijs€ 478.154
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Midden→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Midden besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (29%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt-Midden

Componistenbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meubelmaker 128, 3335VG Zwijndrecht
Meubelmaker 128
1989 · 81 m²
€ 314.039
Straatbeeld van Paganinistraat 8, 3335XB Zwijndrecht
Paganinistraat 8
1981 · 112 m²
€ 444.498
Straatbeeld van Meubelmaker 98, 3335VG Zwijndrecht
Meubelmaker 98
1989 · 70 m²
€ 289.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.197 ligt Pergolesistraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenbuurt-Midden. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pergolesistraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pergolesistraat 18 in Zwijndrecht.

Wat is Pergolesistraat 18 in Zwijndrecht waard?
Pergolesistraat 18 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.197 (bandbreedte € 408.493 – € 519.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Midden.
Wat is de vraagprijs van Pergolesistraat 18 in Zwijndrecht?
Pergolesistraat 18 in Zwijndrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Pergolesistraat 18 in Zwijndrecht?
Voor Pergolesistraat 18 adviseren wij een bod van € 478.154 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pergolesistraat 18 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pergolesistraat 18 in Zwijndrecht bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pergolesistraat 18 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pergolesistraat 18 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pergolesistraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Midden is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Pergolesistraat 18 ligt rond € 464.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pergolesistraat 18?
Huishoudens in de buurt van Pergolesistraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Midden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.