Huiswaardemeter

Woningwaarde Pergolesistraat 24

3335XC Zwijndrecht

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.286
+6,0%
[ € 435.852 – € 554.720 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 480.295[ € 456.280 – € 504.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.178[ € 484.569 – € 535.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Pergolesistraat 24 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 495.286 (€ 5.214 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.754Sinds mei +0,6%
+€ 27.93012 maanden +6,0%
+€ 8.11112 mnd vs. NL +1,7%
Pergolesistraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.286 voor Pergolesistraat 24 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pergolesistraat 24 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.178. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.286.

Verwachte verkoopprijs Pergolesistraat 24
€ 510.178[ € 484.569 – € 535.577 ]
Verkoper houdt over€ 503.316−€ 6.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.532+€ 12.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.316

Wat is de vraagprijs?

Pergolesistraat 24 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 480.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.056 per m².

Vraagprijs Pergolesistraat 24
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 480.295[ € 456.280 – € 504.310 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.056[ € 4.803 – € 5.309 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 513.714[ € 399.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pergolesistraat 24 adviseren wij in een bod van € 510.178, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 480.295 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.286+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.178+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.687+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pergolesistraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 480.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pergolesistraat 24 in Zwijndrecht bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 495.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pergolesistraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.286
Verwachte verkoopprijs€ 510.178
Vraagprijs€ 480.295
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Midden→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Midden besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt-Midden

Componistenbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meubelmaker 128, 3335VG Zwijndrecht
Meubelmaker 128
1989 · 81 m²
€ 310.953
Straatbeeld van Meubelmaker 98, 3335VG Zwijndrecht
Meubelmaker 98
1989 · 70 m²
€ 286.636
Straatbeeld van Beethovenlaan 284, 3335BC Zwijndrecht
Beethovenlaan 284
1989 · 111 m²
€ 448.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pergolesistraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.286 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt-Midden. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pergolesistraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pergolesistraat 24 in Zwijndrecht.

Wat is Pergolesistraat 24 in Zwijndrecht waard?
Pergolesistraat 24 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.286 (bandbreedte € 435.852 – € 554.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Midden.
Wat is de vraagprijs van Pergolesistraat 24 in Zwijndrecht?
Pergolesistraat 24 in Zwijndrecht staat in juni 2026 te koop voor € 480.295. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Pergolesistraat 24 in Zwijndrecht?
Voor Pergolesistraat 24 adviseren wij een bod van € 510.178 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pergolesistraat 24 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pergolesistraat 24 in Zwijndrecht bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pergolesistraat 24 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pergolesistraat 24 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pergolesistraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Midden is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Pergolesistraat 24 ligt rond € 495.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pergolesistraat 24?
Huishoudens in de buurt van Pergolesistraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Midden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.