Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijperlaan 21

3335XG Zwijndrecht

Te koop
106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.430
+6,2%
[ € 362.938 – € 461.922 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.831[ € 402.551 – € 444.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijperlaan 21 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 412.430 (€ 3.891 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.293Sinds juli +0,6%
+€ 24.16212 maanden +6,2%
+€ 10.44812 mnd vs. NL +2,7%
Pijperlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.430 voor Pijperlaan 21 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijperlaan 21 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.831. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.430.

Verwachte verkoopprijs Pijperlaan 21
€ 424.831[ € 402.551 – € 444.925 ]
Verkoper houdt over€ 418.908−€ 5.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.478+€ 10.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.908

Wat is de vraagprijs?

Pijperlaan 21 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.764 per m².

Vraagprijs Pijperlaan 21
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.764[ € 3.576 – € 3.952 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 466.273[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijperlaan 21 adviseren wij in een bod van € 424.831, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.430+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.831+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.073+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijperlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijperlaan 21 in Zwijndrecht bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 412.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijperlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.430
Verwachte verkoopprijs€ 424.831
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Midden→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Midden besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (29%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt-Midden

Componistenbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paganinistraat 8, 3335XB Zwijndrecht
Paganinistraat 8
1981 · 112 m²
€ 444.498
Straatbeeld van Meubelmaker 128, 3335VG Zwijndrecht
Meubelmaker 128
1989 · 81 m²
€ 314.039
Straatbeeld van Meubelmaker 98, 3335VG Zwijndrecht
Meubelmaker 98
1989 · 70 m²
€ 289.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.430 zit Pijperlaan 21 in het middensegment van Componistenbuurt-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pijperlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijperlaan 21 in Zwijndrecht.

Wat is Pijperlaan 21 in Zwijndrecht waard?
Pijperlaan 21 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.430 (bandbreedte € 362.938 – € 461.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Midden.
Wat is de vraagprijs van Pijperlaan 21 in Zwijndrecht?
Pijperlaan 21 in Zwijndrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijperlaan 21 in Zwijndrecht?
Voor Pijperlaan 21 adviseren wij een bod van € 424.831 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijperlaan 21 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pijperlaan 21 in Zwijndrecht bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijperlaan 21 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijperlaan 21 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijperlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Midden is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Pijperlaan 21 ligt rond € 412.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijperlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Pijperlaan 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Midden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.