Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijperlaan 8

3335XH Zwijndrecht

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.413
+6,9%
[ € 356.763 – € 454.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.357[ € 373.689 – € 413.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.839[ € 396.484 – € 438.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijperlaan 8 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.413 (€ 4.054 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.254Sinds september +0,6%
+€ 26.23612 maanden +6,9%
+€ 11.54612 mnd vs. NL +3,0%
Pijperlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.413 voor Pijperlaan 8 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijperlaan 8 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.839. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.413.

Verwachte verkoopprijs Pijperlaan 8
€ 417.839[ € 396.484 – € 438.220 ]
Verkoper houdt over€ 411.993−€ 5.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.346+€ 10.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijperlaan 8 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Verwachte vraagprijs Pijperlaan 8
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 393.357[ € 373.689 – € 413.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.737 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijperlaan 8 adviseren wij in een bod van € 417.839, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.357 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.413+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.839+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.731+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijperlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 393.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijperlaan 8 in Zwijndrecht bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 405.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijperlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.413
Verwachte verkoopprijs€ 417.839
Verwachte vraagprijs€ 393.357
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Midden→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Midden besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (29%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Componistenbuurt-Midden

Componistenbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paganinistraat 8, 3335XB Zwijndrecht
Paganinistraat 8
1981 · 112 m²
€ 444.498
Straatbeeld van Valeriussingel 43, 3335CA Zwijndrecht
Valeriussingel 43
1982 · 122 m²
€ 491.514
Straatbeeld van Meubelmaker 128, 3335VG Zwijndrecht
Meubelmaker 128
1989 · 81 m²
€ 314.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.413 zit Pijperlaan 8 in het middensegment van Componistenbuurt-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pijperlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijperlaan 8 in Zwijndrecht.

Wat is Pijperlaan 8 in Zwijndrecht waard?
Pijperlaan 8 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.413 (bandbreedte € 356.763 – € 454.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijperlaan 8 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Pijperlaan 8 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 393.357 (bandbreedte € 373.689 – € 413.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijperlaan 8 in Zwijndrecht?
Voor Pijperlaan 8 adviseren wij een bod van € 417.839 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijperlaan 8 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pijperlaan 8 in Zwijndrecht bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijperlaan 8 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijperlaan 8 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijperlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Midden is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Pijperlaan 8 ligt rond € 405.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijperlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Pijperlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Midden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.