Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Deventerweg 146

8014AL Zwolle

115 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.995
+0,0%
[ € 527.116 – € 670.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.214[ € 555.003 – € 613.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.150[ € 583.308 – € 644.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Deventerweg 146 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.995 (€ 5.209 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 19912 maanden +0,0%
€ -22.99912 mnd vs. NL -3,8%
Nieuwe Deventerweg 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.995 voor Nieuwe Deventerweg 146 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Deventerweg 146 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.150. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 598.995.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Deventerweg 146
€ 614.150[ € 583.308 – € 644.710 ]
Verkoper houdt over€ 606.144−€ 8.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.583+€ 14.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Deventerweg 146 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.080 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Deventerweg 146
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 584.214[ € 555.003 – € 613.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.080[ € 4.826 – € 5.334 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Deventerweg 146 adviseren wij in een bod van € 614.150, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 584.214 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.995+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.150+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.858+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Deventerweg 146 zal in bij een vraagprijs van € 584.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Deventerweg 146 in Zwolle bedragen € 3.039 per maand bij een woningwaarde van € 598.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Deventerweg 146

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.995
Verwachte verkoopprijs€ 614.150
Verwachte vraagprijs€ 584.214
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerlanden besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (29%)
D (1%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerlanden

Ittersumerlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meesterware 24, 8014SC Zwolle
De Meesterware 24
1983 · 110 m²
€ 457.142
Straatbeeld van Domela Nieuwenhuisware 16, 8014TP Zwolle
Domela Nieuwenhuisware 16
1984 · 123 m²
€ 437.191
Straatbeeld van Regentenstraat 12, 8014VK Zwolle
Regentenstraat 12
1987 · 93 m²
€ 302.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Deventerweg 146 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.995 duidelijk in het hogere segment van Ittersumerlanden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Deventerweg 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Deventerweg 146 in Zwolle.

Wat is Nieuwe Deventerweg 146 in Zwolle waard?
Nieuwe Deventerweg 146 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.995 (bandbreedte € 527.116 – € 670.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ittersumerlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Deventerweg 146 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Deventerweg 146 in Zwolle is in oktober 2026 € 584.214 (bandbreedte € 555.003 – € 613.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Deventerweg 146 in Zwolle?
Voor Nieuwe Deventerweg 146 adviseren wij een bod van € 614.150 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Deventerweg 146 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Deventerweg 146 in Zwolle bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Deventerweg 146 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Deventerweg 146 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Deventerweg 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerlanden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Deventerweg 146 ligt rond € 598.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Deventerweg 146?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Deventerweg 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerlanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.