Huiswaardemeter

Woningwaarde Verhoefbelt 1

8014NB Zwolle

Te koop
177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 916.636
+0,0%
[ € 806.640 – € 1.026.632 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.649[ € 855.617 – € 945.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 935.049[ € 886.419 – € 979.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Verhoefbelt 1 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 916.636 (€ 5.179 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 25Sinds september +0,0%
+€ 30512 maanden +0,0%
€ -35.19512 mnd vs. NL -3,8%
Verhoefbelt 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 916.636 voor Verhoefbelt 1 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verhoefbelt 1 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 935.049. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 916.636.

Verwachte verkoopprijs Verhoefbelt 1
€ 935.049[ € 886.419 – € 979.726 ]
Verkoper houdt over€ 923.513−€ 11.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 955.900+€ 20.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 935.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.513

Wat is de vraagprijs?

Verhoefbelt 1 in Zwolle staat in te koop voor € 900.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.088 per m².

Vraagprijs Verhoefbelt 1
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 900.649[ € 855.617 – € 945.681 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.088[ € 4.834 – € 5.343 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verhoefbelt 1 adviseren wij in een bod van € 935.049, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 900.649 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 916.636+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 935.049+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 981.801+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verhoefbelt 1 zal in bij een vraagprijs van € 900.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verhoefbelt 1 in Zwolle bedragen € 4.632 per maand bij een woningwaarde van € 916.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.483
OZB€ 69
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.613.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verhoefbelt 1

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 916.636
Verwachte verkoopprijs€ 935.049
Vraagprijs€ 900.649
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGeren→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geren besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (16%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Geren

Geren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Marsgrond 28, 8015EC Zwolle
Oude Marsgrond 28
2022 · 192 m²
€ 1.242.376
Straatbeeld van Oude Marswal 6, 8015ED Zwolle
Oude Marswal 6
2021 · 202 m²
€ 1.134.447
Straatbeeld van Dreessingel 119, 8015CJ Zwolle
Dreessingel 119
1992 · 173 m²
€ 794.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verhoefbelt 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 916.636 duidelijk in het hogere segment van Geren. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Verhoefbelt 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verhoefbelt 1 in Zwolle.

Wat is Verhoefbelt 1 in Zwolle waard?
Verhoefbelt 1 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 916.636 (bandbreedte € 806.640 – € 1.026.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geren.
Wat is de vraagprijs van Verhoefbelt 1 in Zwolle?
Verhoefbelt 1 in Zwolle staat in oktober 2026 te koop voor € 900.649. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Verhoefbelt 1 in Zwolle?
Voor Verhoefbelt 1 adviseren wij een bod van € 935.049 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verhoefbelt 1 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Verhoefbelt 1 in Zwolle bedragen € 4.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 916.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.483 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verhoefbelt 1 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verhoefbelt 1 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 305) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verhoefbelt 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geren is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Verhoefbelt 1 ligt rond € 916.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verhoefbelt 1?
Huishoudens in de buurt van Verhoefbelt 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geren heeft 11% van de woningen zonnepanelen.