Huiswaardemeter

Woningwaarde Stickerbelt 69

8014ND Zwolle

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.284
+0,0%
[ € 385.690 – € 490.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.458[ € 404.185 – € 446.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.182[ € 424.798 – € 469.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Stickerbelt 69 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.284 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14612 maanden +0,0%
€ -16.82812 mnd vs. NL -3,8%
Stickerbelt 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.284 voor Stickerbelt 69 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stickerbelt 69 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.182. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.284.

Verwachte verkoopprijs Stickerbelt 69
€ 449.182[ € 424.798 – € 469.514 ]
Verkoper houdt over€ 442.991−€ 6.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.316+€ 11.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stickerbelt 69 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Verwachte vraagprijs Stickerbelt 69
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 425.458[ € 404.185 – € 446.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stickerbelt 69 adviseren wij in een bod van € 449.182, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 425.458 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.284+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.182+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.641+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stickerbelt 69 zal in bij een vraagprijs van € 425.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stickerbelt 69 in Zwolle bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 438.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stickerbelt 69

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.284
Verwachte verkoopprijs€ 449.182
Verwachte vraagprijs€ 425.458
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGeren→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geren besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (16%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Geren

Geren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stickerbelt 30, 8014NA Zwolle
Stickerbelt 30
1984 · 98 m²
€ 388.162
Straatbeeld van Van den Tyverbelt 8, 8014NT Zwolle
Van den Tyverbelt 8
1984 · 98 m²
€ 393.058
Straatbeeld van Van Yrtebelt 71, 8014NP Zwolle
Van Yrtebelt 71
1984 · 63 m²
€ 295.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.284 ligt Stickerbelt 69 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geren. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stickerbelt 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stickerbelt 69 in Zwolle.

Wat is Stickerbelt 69 in Zwolle waard?
Stickerbelt 69 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.284 (bandbreedte € 385.690 – € 490.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stickerbelt 69 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Stickerbelt 69 in Zwolle is in oktober 2026 € 425.458 (bandbreedte € 404.185 – € 446.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Stickerbelt 69 in Zwolle?
Voor Stickerbelt 69 adviseren wij een bod van € 449.182 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stickerbelt 69 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Stickerbelt 69 in Zwolle bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stickerbelt 69 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stickerbelt 69 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 146) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stickerbelt 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geren is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Stickerbelt 69 ligt rond € 438.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stickerbelt 69?
Huishoudens in de buurt van Stickerbelt 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geren heeft 11% van de woningen zonnepanelen.