Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldermannenlaan 231

8014NL Zwolle

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.005
+0,0%
[ € 278.084 – € 353.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.226[ € 291.865 – € 322.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.035[ € 308.501 – € 340.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldermannenlaan 231 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.005 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10512 maanden +0,0%
€ -12.13312 mnd vs. NL -3,8%
Oldermannenlaan 231
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.005 voor Oldermannenlaan 231 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldermannenlaan 231 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.035. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 316.005.

Verwachte verkoopprijs Oldermannenlaan 231
€ 325.035[ € 308.501 – € 340.974 ]
Verkoper houdt over€ 320.210−€ 4.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.686+€ 8.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldermannenlaan 231 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Oldermannenlaan 231
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 307.226[ € 291.865 – € 322.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.243 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldermannenlaan 231 adviseren wij in een bod van € 325.035, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 307.226 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.005+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.035+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.287+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldermannenlaan 231 zal in bij een vraagprijs van € 307.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldermannenlaan 231 in Zwolle bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 316.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldermannenlaan 231

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.005
Verwachte verkoopprijs€ 325.035
Verwachte vraagprijs€ 307.226
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGeren→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geren besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (16%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Geren

Geren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stickerbelt 30, 8014NA Zwolle
Stickerbelt 30
1984 · 98 m²
€ 388.162
Straatbeeld van Van den Tyverbelt 8, 8014NT Zwolle
Van den Tyverbelt 8
1984 · 98 m²
€ 393.058
Straatbeeld van Van Yrtebelt 71, 8014NP Zwolle
Van Yrtebelt 71
1984 · 63 m²
€ 295.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.005 is Oldermannenlaan 231 een van de meer betaalbare woningen in Geren. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oldermannenlaan 231

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldermannenlaan 231 in Zwolle.

Wat is Oldermannenlaan 231 in Zwolle waard?
Oldermannenlaan 231 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.005 (bandbreedte € 278.084 – € 353.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldermannenlaan 231 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Oldermannenlaan 231 in Zwolle is in oktober 2026 € 307.226 (bandbreedte € 291.865 – € 322.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldermannenlaan 231 in Zwolle?
Voor Oldermannenlaan 231 adviseren wij een bod van € 325.035 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldermannenlaan 231 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Oldermannenlaan 231 in Zwolle bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldermannenlaan 231 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldermannenlaan 231 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 105) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldermannenlaan 231?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geren is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Oldermannenlaan 231 ligt rond € 316.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldermannenlaan 231?
Huishoudens in de buurt van Oldermannenlaan 231 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geren heeft 11% van de woningen zonnepanelen.