Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Yrtebelt 20

8014NM Zwolle

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.832
-0,8%
[ € 351.852 – € 447.812 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 388.847[ € 369.405 – € 408.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.965[ € 390.461 – € 431.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Yrtebelt 20 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 399.832 (€ 3.998 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds mei +0,0%
€ -3.40712 maanden -0,8%
€ -20.50712 mnd vs. NL -5,1%
Van Yrtebelt 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.832 voor Van Yrtebelt 20 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Yrtebelt 20 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.965. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 399.832.

Verwachte verkoopprijs Van Yrtebelt 20
€ 409.965[ € 390.461 – € 431.561 ]
Verkoper houdt over€ 404.205−€ 5.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.314+€ 10.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.205

Wat is de vraagprijs?

Van Yrtebelt 20 in Zwolle staat in te koop voor € 388.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Vraagprijs Van Yrtebelt 20
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 388.847[ € 369.405 – € 408.289 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 498.265[ € 340.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Yrtebelt 20 adviseren wij in een bod van € 409.965, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 388.847 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.832+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.965+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.463+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Yrtebelt 20 zal in bij een vraagprijs van € 388.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Yrtebelt 20 in Zwolle bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 399.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Yrtebelt 20

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.832
Verwachte verkoopprijs€ 409.965
Vraagprijs€ 388.847
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGeren→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geren besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (16%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Geren

Geren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Zuylenware 91, 8014WR Zwolle
Van Zuylenware 91
1986 · 102 m²
€ 401.856
Straatbeeld van Haeckmate 9, 8014MK Zwolle
Haeckmate 9
1984 · 109 m²
€ 413.829
Straatbeeld van Regentenstraat 12, 8014VK Zwolle
Regentenstraat 12
1987 · 93 m²
€ 300.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.832 zit Van Yrtebelt 20 in het middensegment van Geren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Yrtebelt 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Yrtebelt 20 in Zwolle.

Wat is Van Yrtebelt 20 in Zwolle waard?
Van Yrtebelt 20 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.832 (bandbreedte € 351.852 – € 447.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geren.
Wat is de vraagprijs van Van Yrtebelt 20 in Zwolle?
Van Yrtebelt 20 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 388.847. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Yrtebelt 20 in Zwolle?
Voor Van Yrtebelt 20 adviseren wij een bod van € 409.965 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Yrtebelt 20 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Yrtebelt 20 in Zwolle bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Yrtebelt 20 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Yrtebelt 20 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.407) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Yrtebelt 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geren is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Van Yrtebelt 20 ligt rond € 399.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Yrtebelt 20?
Huishoudens in de buurt van Van Yrtebelt 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geren heeft 11% van de woningen zonnepanelen.