Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Yrtebelt 29

8014NN Zwolle

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.099
+0,0%
[ € 278.167 – € 354.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.295[ € 291.930 – € 322.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.155[ € 308.570 – € 341.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Yrtebelt 29 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.099 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10512 maanden +0,0%
€ -12.13712 mnd vs. NL -3,8%
Van Yrtebelt 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.099 voor Van Yrtebelt 29 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Yrtebelt 29 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.155. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 316.099.

Verwachte verkoopprijs Van Yrtebelt 29
€ 325.155[ € 308.570 – € 341.052 ]
Verkoper houdt over€ 320.328−€ 4.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.808+€ 8.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Yrtebelt 29 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Van Yrtebelt 29
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 307.295[ € 291.930 – € 322.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.244 – € 3.585 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Yrtebelt 29 adviseren wij in een bod van € 325.155, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 307.295 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.099+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.155+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.413+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Yrtebelt 29 zal in bij een vraagprijs van € 307.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Yrtebelt 29 in Zwolle bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 316.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Yrtebelt 29

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.099
Verwachte verkoopprijs€ 325.155
Verwachte vraagprijs€ 307.295
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGeren→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geren besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (16%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Geren

Geren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stickerbelt 30, 8014NA Zwolle
Stickerbelt 30
1984 · 98 m²
€ 388.162
Straatbeeld van Van den Tyverbelt 8, 8014NT Zwolle
Van den Tyverbelt 8
1984 · 98 m²
€ 393.058
Straatbeeld van Van Yrtebelt 71, 8014NP Zwolle
Van Yrtebelt 71
1984 · 63 m²
€ 295.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.099 is Van Yrtebelt 29 een van de meer betaalbare woningen in Geren. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Yrtebelt 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Yrtebelt 29 in Zwolle.

Wat is Van Yrtebelt 29 in Zwolle waard?
Van Yrtebelt 29 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.099 (bandbreedte € 278.167 – € 354.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Yrtebelt 29 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Yrtebelt 29 in Zwolle is in oktober 2026 € 307.295 (bandbreedte € 291.930 – € 322.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Yrtebelt 29 in Zwolle?
Voor Van Yrtebelt 29 adviseren wij een bod van € 325.155 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Yrtebelt 29 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Yrtebelt 29 in Zwolle bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Yrtebelt 29 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Yrtebelt 29 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 105) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Yrtebelt 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geren is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Van Yrtebelt 29 ligt rond € 316.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Yrtebelt 29?
Huishoudens in de buurt van Van Yrtebelt 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geren heeft 11% van de woningen zonnepanelen.