Huiswaardemeter

Woningwaarde Essinckbelt 10

8014NV Zwolle

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.972
+0,0%
[ € 328.215 – € 417.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.866[ € 344.723 – € 381.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.359[ € 364.027 – € 402.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Essinckbelt 10 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.972 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12412 maanden +0,0%
€ -14.32112 mnd vs. NL -3,8%
Essinckbelt 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.972 voor Essinckbelt 10 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essinckbelt 10 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.359. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.972.

Verwachte verkoopprijs Essinckbelt 10
€ 383.359[ € 364.027 – € 402.346 ]
Verkoper houdt over€ 377.892−€ 5.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.176+€ 9.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essinckbelt 10 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Verwachte vraagprijs Essinckbelt 10
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 362.866[ € 344.723 – € 381.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.518 – € 3.888 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essinckbelt 10 adviseren wij in een bod van € 383.359, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.866 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.972+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.359+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.527+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essinckbelt 10 zal in bij een vraagprijs van € 362.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essinckbelt 10 in Zwolle bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 372.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essinckbelt 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.972
Verwachte verkoopprijs€ 383.359
Verwachte vraagprijs€ 362.866
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGeren→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geren besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (16%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Geren

Geren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stickerbelt 30, 8014NA Zwolle
Stickerbelt 30
1984 · 98 m²
€ 388.162
Straatbeeld van Van den Tyverbelt 8, 8014NT Zwolle
Van den Tyverbelt 8
1984 · 98 m²
€ 393.058
Straatbeeld van Van Yrtebelt 71, 8014NP Zwolle
Van Yrtebelt 71
1984 · 63 m²
€ 295.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Essinckbelt 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.972 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geren willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Essinckbelt 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essinckbelt 10 in Zwolle.

Wat is Essinckbelt 10 in Zwolle waard?
Essinckbelt 10 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.972 (bandbreedte € 328.215 – € 417.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essinckbelt 10 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Essinckbelt 10 in Zwolle is in oktober 2026 € 362.866 (bandbreedte € 344.723 – € 381.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Essinckbelt 10 in Zwolle?
Voor Essinckbelt 10 adviseren wij een bod van € 383.359 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essinckbelt 10 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Essinckbelt 10 in Zwolle bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essinckbelt 10 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essinckbelt 10 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 124) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essinckbelt 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geren is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Essinckbelt 10 ligt rond € 372.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essinckbelt 10?
Huishoudens in de buurt van Essinckbelt 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geren heeft 11% van de woningen zonnepanelen.