Huiswaardemeter

Woningwaarde Essinckbelt 7

8014NV Zwolle

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.560
+0,0%
[ € 357.773 – € 455.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.422[ € 376.601 – € 416.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.958[ € 395.808 – € 437.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Essinckbelt 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.560 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13512 maanden +0,0%
€ -15.61012 mnd vs. NL -3,8%
Essinckbelt 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.560 voor Essinckbelt 7 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essinckbelt 7 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.958. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 406.560.

Verwachte verkoopprijs Essinckbelt 7
€ 416.958[ € 395.808 – € 437.471 ]
Verkoper houdt over€ 411.121−€ 5.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.447+€ 10.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essinckbelt 7 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.045 per m².

Verwachte vraagprijs Essinckbelt 7
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 396.422[ € 376.601 – € 416.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.045[ € 3.843 – € 4.247 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essinckbelt 7 adviseren wij in een bod van € 416.958, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.422 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.560+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.958+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.806+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essinckbelt 7 zal in bij een vraagprijs van € 396.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essinckbelt 7 in Zwolle bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 406.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essinckbelt 7

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.560
Verwachte verkoopprijs€ 416.958
Verwachte vraagprijs€ 396.422
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGeren→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geren besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (16%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Geren

Geren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stickerbelt 30, 8014NA Zwolle
Stickerbelt 30
1984 · 98 m²
€ 388.162
Straatbeeld van Van den Tyverbelt 8, 8014NT Zwolle
Van den Tyverbelt 8
1984 · 98 m²
€ 393.058
Straatbeeld van Van Yrtebelt 71, 8014NP Zwolle
Van Yrtebelt 71
1984 · 63 m²
€ 295.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.560 zit Essinckbelt 7 in het middensegment van Geren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Essinckbelt 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essinckbelt 7 in Zwolle.

Wat is Essinckbelt 7 in Zwolle waard?
Essinckbelt 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.560 (bandbreedte € 357.773 – € 455.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essinckbelt 7 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Essinckbelt 7 in Zwolle is in oktober 2026 € 396.422 (bandbreedte € 376.601 – € 416.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Essinckbelt 7 in Zwolle?
Voor Essinckbelt 7 adviseren wij een bod van € 416.958 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essinckbelt 7 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Essinckbelt 7 in Zwolle bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essinckbelt 7 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essinckbelt 7 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 135) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essinckbelt 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geren is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Essinckbelt 7 ligt rond € 406.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essinckbelt 7?
Huishoudens in de buurt van Essinckbelt 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geren heeft 11% van de woningen zonnepanelen.