Huiswaardemeter

Woningwaarde Verhoefbelt 26

8014NZ Zwolle

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.846
+0,0%
[ € 641.384 – € 816.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.039[ € 678.337 – € 749.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.960[ € 706.149 – € 780.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Verhoefbelt 26 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.846 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20Sinds september +0,0%
+€ 24212 maanden +0,0%
€ -27.98512 mnd vs. NL -3,8%
Verhoefbelt 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.846 voor Verhoefbelt 26 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verhoefbelt 26 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.960. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 728.846.

Verwachte verkoopprijs Verhoefbelt 26
€ 743.960[ € 706.149 – € 780.480 ]
Verkoper houdt over€ 734.526−€ 9.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.989+€ 17.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verhoefbelt 26 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Verhoefbelt 26
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 714.039[ € 678.337 – € 749.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.790 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verhoefbelt 26 adviseren wij in een bod van € 743.960, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 714.039 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.846+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.960+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.158+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verhoefbelt 26 zal in bij een vraagprijs van € 714.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verhoefbelt 26 in Zwolle bedragen € 3.700 per maand bij een woningwaarde van € 728.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.564
OZB€ 55
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verhoefbelt 26

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.846
Verwachte verkoopprijs€ 743.960
Verwachte vraagprijs€ 714.039
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtGeren→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geren besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (16%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Geren

Geren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Marsgrond 28, 8015EC Zwolle
Oude Marsgrond 28
2022 · 192 m²
€ 1.242.376
Straatbeeld van Oude Marswal 6, 8015ED Zwolle
Oude Marswal 6
2021 · 202 m²
€ 1.134.447
Straatbeeld van Dreessingel 119, 8015CJ Zwolle
Dreessingel 119
1992 · 173 m²
€ 794.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verhoefbelt 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.846 duidelijk in het hogere segment van Geren. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Verhoefbelt 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verhoefbelt 26 in Zwolle.

Wat is Verhoefbelt 26 in Zwolle waard?
Verhoefbelt 26 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.846 (bandbreedte € 641.384 – € 816.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verhoefbelt 26 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Verhoefbelt 26 in Zwolle is in oktober 2026 € 714.039 (bandbreedte € 678.337 – € 749.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Verhoefbelt 26 in Zwolle?
Voor Verhoefbelt 26 adviseren wij een bod van € 743.960 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verhoefbelt 26 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Verhoefbelt 26 in Zwolle bedragen € 3.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.564 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verhoefbelt 26 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verhoefbelt 26 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 242) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verhoefbelt 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geren is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Verhoefbelt 26 ligt rond € 728.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verhoefbelt 26?
Huishoudens in de buurt van Verhoefbelt 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geren heeft 11% van de woningen zonnepanelen.