Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Maanenware 53

8014PN Zwolle

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.578
+0,0%
[ € 376.269 – € 478.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.763[ € 395.925 – € 437.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.674[ € 416.513 – € 460.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Maanenware 53 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.578 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14212 maanden +0,0%
€ -16.41712 mnd vs. NL -3,8%
Van Maanenware 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.578 voor Van Maanenware 53 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Maanenware 53 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.674. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.578.

Verwachte verkoopprijs Van Maanenware 53
€ 438.674[ € 416.513 – € 460.356 ]
Verkoper houdt over€ 432.599−€ 6.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.597+€ 10.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Maanenware 53 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Verwachte vraagprijs Van Maanenware 53
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 416.763[ € 395.925 – € 437.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.599 – € 3.978 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Maanenware 53 adviseren wij in een bod van € 438.674, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 416.763 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.578+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.674+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.608+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Maanenware 53 zal in bij een vraagprijs van € 416.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Maanenware 53 in Zwolle bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 427.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Maanenware 53

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.578
Verwachte verkoopprijs€ 438.674
Verwachte vraagprijs€ 416.763
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerlanden besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (29%)
D (1%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerlanden

Ittersumerlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meesterware 24, 8014SC Zwolle
De Meesterware 24
1983 · 110 m²
€ 457.142
Straatbeeld van Van Hogendorpware 129, 8014RL Zwolle
Van Hogendorpware 129
1982 · 100 m²
€ 381.774
Straatbeeld van Van Zuylenware 91, 8014WR Zwolle
Van Zuylenware 91
1986 · 102 m²
€ 403.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.578 zit Van Maanenware 53 in het middensegment van Ittersumerlanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Maanenware 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Maanenware 53 in Zwolle.

Wat is Van Maanenware 53 in Zwolle waard?
Van Maanenware 53 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.578 (bandbreedte € 376.269 – € 478.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ittersumerlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Maanenware 53 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Maanenware 53 in Zwolle is in oktober 2026 € 416.763 (bandbreedte € 395.925 – € 437.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Maanenware 53 in Zwolle?
Voor Van Maanenware 53 adviseren wij een bod van € 438.674 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Maanenware 53 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Maanenware 53 in Zwolle bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Maanenware 53 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Maanenware 53 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 142) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Maanenware 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerlanden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Van Maanenware 53 ligt rond € 427.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Maanenware 53?
Huishoudens in de buurt van Van Maanenware 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerlanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.