Huiswaardemeter

Woningwaarde Piersonware 4

8014PZ Zwolle

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.504
+0,0%
[ € 366.524 – € 466.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.048[ € 385.746 – € 426.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.229[ € 405.805 – € 448.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Piersonware 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.504 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 13912 maanden +0,0%
€ -15.99112 mnd vs. NL -3,8%
Piersonware 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.504 voor Piersonware 4 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piersonware 4 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.229. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.504.

Verwachte verkoopprijs Piersonware 4
€ 427.229[ € 405.805 – € 448.520 ]
Verkoper houdt over€ 421.279−€ 5.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.924+€ 10.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piersonware 4 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Piersonware 4
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 406.048[ € 385.746 – € 426.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piersonware 4 adviseren wij in een bod van € 427.229, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.048 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.504+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.229+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.590+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piersonware 4 zal in bij een vraagprijs van € 406.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piersonware 4 in Zwolle bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 416.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piersonware 4

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.504
Verwachte verkoopprijs€ 427.229
Verwachte vraagprijs€ 406.048
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerlanden besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (29%)
D (1%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerlanden

Ittersumerlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meesterware 24, 8014SC Zwolle
De Meesterware 24
1983 · 110 m²
€ 457.142
Straatbeeld van Van Hogendorpware 129, 8014RL Zwolle
Van Hogendorpware 129
1982 · 100 m²
€ 381.774
Straatbeeld van Van Zuylenware 91, 8014WR Zwolle
Van Zuylenware 91
1986 · 102 m²
€ 403.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.504 zit Piersonware 4 in het middensegment van Ittersumerlanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Piersonware 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piersonware 4 in Zwolle.

Wat is Piersonware 4 in Zwolle waard?
Piersonware 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.504 (bandbreedte € 366.524 – € 466.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ittersumerlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piersonware 4 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Piersonware 4 in Zwolle is in oktober 2026 € 406.048 (bandbreedte € 385.746 – € 426.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Piersonware 4 in Zwolle?
Voor Piersonware 4 adviseren wij een bod van € 427.229 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piersonware 4 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Piersonware 4 in Zwolle bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piersonware 4 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piersonware 4 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 139) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piersonware 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerlanden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Piersonware 4 ligt rond € 416.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piersonware 4?
Huishoudens in de buurt van Piersonware 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerlanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.