Huiswaardemeter

Woningwaarde Keucheniusware 80

8014RC Zwolle

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.085
+0,0%
[ € 330.955 – € 421.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.664[ € 347.381 – € 383.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.803[ € 367.182 – € 405.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Keucheniusware 80 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.085 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12512 maanden +0,0%
€ -14.44012 mnd vs. NL -3,8%
Keucheniusware 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.085 voor Keucheniusware 80 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keucheniusware 80 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.803. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.085.

Verwachte verkoopprijs Keucheniusware 80
€ 386.803[ € 367.182 – € 405.832 ]
Verkoper houdt over€ 381.298−€ 5.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.689+€ 9.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keucheniusware 80 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Keucheniusware 80
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 365.664[ € 347.381 – € 383.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.474 – € 3.839 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keucheniusware 80 adviseren wij in een bod van € 386.803, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 365.664 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.085+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.803+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.143+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keucheniusware 80 zal in bij een vraagprijs van € 365.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keucheniusware 80 in Zwolle bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 376.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keucheniusware 80

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.085
Verwachte verkoopprijs€ 386.803
Verwachte vraagprijs€ 365.664
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerlanden besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (29%)
D (1%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerlanden

Ittersumerlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorpware 129, 8014RL Zwolle
Van Hogendorpware 129
1982 · 100 m²
€ 381.774
Straatbeeld van Van Zuylenware 91, 8014WR Zwolle
Van Zuylenware 91
1986 · 102 m²
€ 403.614
Straatbeeld van De Meesterware 24, 8014SC Zwolle
De Meesterware 24
1983 · 110 m²
€ 457.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keucheniusware 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.085 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ittersumerlanden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keucheniusware 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keucheniusware 80 in Zwolle.

Wat is Keucheniusware 80 in Zwolle waard?
Keucheniusware 80 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.085 (bandbreedte € 330.955 – € 421.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ittersumerlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keucheniusware 80 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Keucheniusware 80 in Zwolle is in oktober 2026 € 365.664 (bandbreedte € 347.381 – € 383.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Keucheniusware 80 in Zwolle?
Voor Keucheniusware 80 adviseren wij een bod van € 386.803 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keucheniusware 80 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Keucheniusware 80 in Zwolle bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keucheniusware 80 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keucheniusware 80 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 125) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keucheniusware 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerlanden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Keucheniusware 80 ligt rond € 376.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keucheniusware 80?
Huishoudens in de buurt van Keucheniusware 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerlanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.