Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kempenaerware 10

8014RG Zwolle

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.099
+0,0%
[ € 285.207 – € 362.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.340[ € 299.573 – € 331.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.101[ € 316.349 – € 349.649 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kempenaerware 10 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.099 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10812 maanden +0,0%
€ -12.44412 mnd vs. NL -3,8%
De Kempenaerware 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.099 voor De Kempenaerware 10 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kempenaerware 10 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.101. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.099.

Verwachte verkoopprijs De Kempenaerware 10
€ 333.101[ € 316.349 – € 349.649 ]
Verkoper houdt over€ 328.187−€ 4.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.913+€ 8.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kempenaerware 10 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs De Kempenaerware 10
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 315.340[ € 299.573 – € 331.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kempenaerware 10 adviseren wij in een bod van € 333.101, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 315.340 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.099+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.101+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.756+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kempenaerware 10 zal in bij een vraagprijs van € 315.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kempenaerware 10 in Zwolle bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 324.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kempenaerware 10

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.099
Verwachte verkoopprijs€ 333.101
Verwachte vraagprijs€ 315.340
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerlanden besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (29%)
D (1%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerlanden

Ittersumerlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorpware 129, 8014RL Zwolle
Van Hogendorpware 129
1982 · 100 m²
€ 381.774
Straatbeeld van Van Zuylenware 91, 8014WR Zwolle
Van Zuylenware 91
1986 · 102 m²
€ 403.614
Straatbeeld van Regentenstraat 12, 8014VK Zwolle
Regentenstraat 12
1987 · 93 m²
€ 302.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.099 is De Kempenaerware 10 een van de meer betaalbare woningen in Ittersumerlanden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Kempenaerware 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kempenaerware 10 in Zwolle.

Wat is De Kempenaerware 10 in Zwolle waard?
De Kempenaerware 10 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.099 (bandbreedte € 285.207 – € 362.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ittersumerlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kempenaerware 10 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van De Kempenaerware 10 in Zwolle is in oktober 2026 € 315.340 (bandbreedte € 299.573 – € 331.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kempenaerware 10 in Zwolle?
Voor De Kempenaerware 10 adviseren wij een bod van € 333.101 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kempenaerware 10 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van De Kempenaerware 10 in Zwolle bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kempenaerware 10 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kempenaerware 10 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 108) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kempenaerware 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerlanden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van De Kempenaerware 10 ligt rond € 324.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kempenaerware 10?
Huishoudens in de buurt van De Kempenaerware 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerlanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.