Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorpware 29

8014RJ Zwolle

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.550
+0,0%
[ € 341.924 – € 435.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.935[ € 359.038 – € 396.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.463[ € 379.144 – € 419.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorpware 29 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.550 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 12912 maanden +0,0%
€ -14.91912 mnd vs. NL -3,8%
Van Hogendorpware 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.550 voor Van Hogendorpware 29 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorpware 29 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.463. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.550.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorpware 29
€ 399.463[ € 379.144 – € 419.055 ]
Verkoper houdt over€ 393.819−€ 5.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.602+€ 10.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hogendorpware 29 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hogendorpware 29
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 377.935[ € 359.038 – € 396.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorpware 29 adviseren wij in een bod van € 399.463, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.935 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.550+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.463+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.436+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorpware 29 zal in bij een vraagprijs van € 377.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorpware 29 in Zwolle bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 388.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorpware 29

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.550
Verwachte verkoopprijs€ 399.463
Verwachte vraagprijs€ 377.935
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerlanden besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (29%)
D (1%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerlanden

Ittersumerlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorpware 129, 8014RL Zwolle
Van Hogendorpware 129
1982 · 100 m²
€ 381.774
Straatbeeld van Van Zuylenware 91, 8014WR Zwolle
Van Zuylenware 91
1986 · 102 m²
€ 403.614
Straatbeeld van De Meesterware 24, 8014SC Zwolle
De Meesterware 24
1983 · 110 m²
€ 457.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hogendorpware 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.550 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ittersumerlanden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorpware 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorpware 29 in Zwolle.

Wat is Van Hogendorpware 29 in Zwolle waard?
Van Hogendorpware 29 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.550 (bandbreedte € 341.924 – € 435.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ittersumerlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hogendorpware 29 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Hogendorpware 29 in Zwolle is in oktober 2026 € 377.935 (bandbreedte € 359.038 – € 396.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorpware 29 in Zwolle?
Voor Van Hogendorpware 29 adviseren wij een bod van € 399.463 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorpware 29 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorpware 29 in Zwolle bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorpware 29 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorpware 29 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorpware 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerlanden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpware 29 ligt rond € 388.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorpware 29?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorpware 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerlanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.