Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hallware 9

8014RP Zwolle

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.603
+0,0%
[ € 339.331 – € 431.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.954[ € 356.206 – € 393.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.554[ € 376.510 – € 416.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hallware 9 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.603 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 12812 maanden +0,0%
€ -14.80612 mnd vs. NL -3,8%
Van Hallware 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.603 voor Van Hallware 9 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hallware 9 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.554. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.603.

Verwachte verkoopprijs Van Hallware 9
€ 396.554[ € 376.510 – € 416.143 ]
Verkoper houdt over€ 390.942−€ 5.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.635+€ 10.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hallware 9 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hallware 9
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 374.954[ € 356.206 – € 393.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.635 – € 4.017 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hallware 9 adviseren wij in een bod van € 396.554, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.954 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.603+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.554+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.382+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hallware 9 zal in bij een vraagprijs van € 374.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hallware 9 in Zwolle bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 385.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hallware 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.603
Verwachte verkoopprijs€ 396.554
Verwachte vraagprijs€ 374.954
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerlanden besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (29%)
D (1%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerlanden

Ittersumerlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorpware 129, 8014RL Zwolle
Van Hogendorpware 129
1982 · 100 m²
€ 381.774
Straatbeeld van Van Zuylenware 91, 8014WR Zwolle
Van Zuylenware 91
1986 · 102 m²
€ 403.614
Straatbeeld van Regentenstraat 12, 8014VK Zwolle
Regentenstraat 12
1987 · 93 m²
€ 302.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hallware 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.603 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ittersumerlanden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Hallware 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hallware 9 in Zwolle.

Wat is Van Hallware 9 in Zwolle waard?
Van Hallware 9 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.603 (bandbreedte € 339.331 – € 431.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ittersumerlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hallware 9 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Hallware 9 in Zwolle is in oktober 2026 € 374.954 (bandbreedte € 356.206 – € 393.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hallware 9 in Zwolle?
Voor Van Hallware 9 adviseren wij een bod van € 396.554 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hallware 9 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hallware 9 in Zwolle bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hallware 9 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hallware 9 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 128) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hallware 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerlanden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Van Hallware 9 ligt rond € 385.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hallware 9?
Huishoudens in de buurt van Van Hallware 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerlanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.