Huiswaardemeter

Woningwaarde Regentenstraat 74

8014VL Zwolle

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.765
+0,0%
[ € 223.313 – € 284.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.691[ € 234.356 – € 259.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.042[ € 247.714 – € 273.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentenstraat 74 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.765 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8412 maanden +0,0%
€ -9.74412 mnd vs. NL -3,8%
Regentenstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.765 voor Regentenstraat 74 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentenstraat 74 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.042. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 253.765.

Verwachte verkoopprijs Regentenstraat 74
€ 261.042[ € 247.714 – € 273.790 ]
Verkoper houdt over€ 256.921−€ 4.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.413+€ 7.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentenstraat 74 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Regentenstraat 74
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 246.691[ € 234.356 – € 259.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentenstraat 74 adviseren wij in een bod van € 261.042, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 246.691 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.765+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.042+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.094+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentenstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 246.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentenstraat 74 in Zwolle bedragen € 1.313 per maand bij een woningwaarde van € 253.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentenstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.765
Verwachte verkoopprijs€ 261.042
Verwachte vraagprijs€ 246.691
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerlanden besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (29%)
D (1%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerlanden

Ittersumerlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentenstraat 12, 8014VK Zwolle
Regentenstraat 12
1987 · 93 m²
€ 302.107
Straatbeeld van Van Zuylenware 91, 8014WR Zwolle
Van Zuylenware 91
1986 · 102 m²
€ 403.614
Straatbeeld van Van Hogendorpware 129, 8014RL Zwolle
Van Hogendorpware 129
1982 · 100 m²
€ 381.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.765 is Regentenstraat 74 een van de meer betaalbare woningen in Ittersumerlanden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Regentenstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentenstraat 74 in Zwolle.

Wat is Regentenstraat 74 in Zwolle waard?
Regentenstraat 74 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.765 (bandbreedte € 223.313 – € 284.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ittersumerlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regentenstraat 74 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Regentenstraat 74 in Zwolle is in oktober 2026 € 246.691 (bandbreedte € 234.356 – € 259.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentenstraat 74 in Zwolle?
Voor Regentenstraat 74 adviseren wij een bod van € 261.042 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentenstraat 74 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Regentenstraat 74 in Zwolle bedragen € 1.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentenstraat 74 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentenstraat 74 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 84) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentenstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerlanden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Regentenstraat 74 ligt rond € 253.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentenstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Regentenstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerlanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.