Huiswaardemeter

Woningwaarde Ministerlaan 177

8014WG Zwolle

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.277
+0,0%
[ € 353.124 – € 449.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.172[ € 370.663 – € 409.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.446[ € 389.937 – € 430.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Ministerlaan 177 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.277 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13312 maanden +0,0%
€ -15.40812 mnd vs. NL -3,8%
Ministerlaan 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.277 voor Ministerlaan 177 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ministerlaan 177 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.446. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.277.

Verwachte verkoopprijs Ministerlaan 177
€ 411.446[ € 389.937 – € 430.984 ]
Verkoper houdt over€ 405.670−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.825+€ 10.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ministerlaan 177 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.384 per m².

Verwachte vraagprijs Ministerlaan 177
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 390.172[ € 370.663 – € 409.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.384[ € 4.165 – € 4.603 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ministerlaan 177 adviseren wij in een bod van € 411.446, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 390.172 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.277+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.446+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.018+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ministerlaan 177 zal in bij een vraagprijs van € 390.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ministerlaan 177 in Zwolle bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 401.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ministerlaan 177

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.277
Verwachte verkoopprijs€ 411.446
Verwachte vraagprijs€ 390.172
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerlanden besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (29%)
D (1%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerlanden

Ittersumerlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentenstraat 12, 8014VK Zwolle
Regentenstraat 12
1987 · 93 m²
€ 302.107
Straatbeeld van Van Zuylenware 91, 8014WR Zwolle
Van Zuylenware 91
1986 · 102 m²
€ 403.614
Straatbeeld van Van Hogendorpware 129, 8014RL Zwolle
Van Hogendorpware 129
1982 · 100 m²
€ 381.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.277 zit Ministerlaan 177 in het middensegment van Ittersumerlanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ministerlaan 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ministerlaan 177 in Zwolle.

Wat is Ministerlaan 177 in Zwolle waard?
Ministerlaan 177 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.277 (bandbreedte € 353.124 – € 449.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ittersumerlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ministerlaan 177 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Ministerlaan 177 in Zwolle is in oktober 2026 € 390.172 (bandbreedte € 370.663 – € 409.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Ministerlaan 177 in Zwolle?
Voor Ministerlaan 177 adviseren wij een bod van € 411.446 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ministerlaan 177 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Ministerlaan 177 in Zwolle bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ministerlaan 177 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ministerlaan 177 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 133) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ministerlaan 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerlanden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Ministerlaan 177 ligt rond € 401.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ministerlaan 177?
Huishoudens in de buurt van Ministerlaan 177 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerlanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.