Huiswaardemeter

Woningwaarde Tak van Poortvlietware 18

8014WH Zwolle

Te koop
79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.026
-0,8%
[ € 336.183 – € 427.869 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.431[ € 371.184 – € 410.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Tak van Poortvlietware 18 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.026 (€ 4.836 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds mei +0,0%
€ -3.25512 maanden -0,8%
€ -19.59312 mnd vs. NL -5,1%
Tak van Poortvlietware 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.026 voor Tak van Poortvlietware 18 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tak van Poortvlietware 18 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.431. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.026.

Verwachte verkoopprijs Tak van Poortvlietware 18
€ 392.431[ € 371.184 – € 410.256 ]
Verkoper houdt over€ 386.864−€ 5.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.430+€ 9.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.864

Wat is de vraagprijs?

Tak van Poortvlietware 18 in Zwolle staat in te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.684 per m².

Vraagprijs Tak van Poortvlietware 18
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.684[ € 4.449 – € 4.918 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 498.265[ € 340.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tak van Poortvlietware 18 adviseren wij in een bod van € 392.431, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.026+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.431+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.053+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tak van Poortvlietware 18 zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tak van Poortvlietware 18 in Zwolle bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 382.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tak van Poortvlietware 18

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.026
Verwachte verkoopprijs€ 392.431
Vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerlanden besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (30%)
C (34%)
D (2%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerlanden

Ittersumerlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentenstraat 12, 8014VK Zwolle
Regentenstraat 12
1987 · 93 m²
€ 300.791
Straatbeeld van Van Zuylenware 91, 8014WR Zwolle
Van Zuylenware 91
1986 · 102 m²
€ 401.856
Straatbeeld van Van Hogendorpware 129, 8014RL Zwolle
Van Hogendorpware 129
1982 · 101 m²
€ 380.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tak van Poortvlietware 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.026 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ittersumerlanden willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tak van Poortvlietware 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tak van Poortvlietware 18 in Zwolle.

Wat is Tak van Poortvlietware 18 in Zwolle waard?
Tak van Poortvlietware 18 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.026 (bandbreedte € 336.183 – € 427.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ittersumerlanden.
Wat is de vraagprijs van Tak van Poortvlietware 18 in Zwolle?
Tak van Poortvlietware 18 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Tak van Poortvlietware 18 in Zwolle?
Voor Tak van Poortvlietware 18 adviseren wij een bod van € 392.431 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tak van Poortvlietware 18 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Tak van Poortvlietware 18 in Zwolle bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tak van Poortvlietware 18 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tak van Poortvlietware 18 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.255) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tak van Poortvlietware 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerlanden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Tak van Poortvlietware 18 ligt rond € 382.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tak van Poortvlietware 18?
Huishoudens in de buurt van Tak van Poortvlietware 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerlanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.