Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Zuylenware 22

8014WK Zwolle

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.736
+0,0%
[ € 344.728 – € 438.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.992[ € 361.942 – € 400.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.783[ € 382.211 – € 422.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Zuylenware 22 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.736 (€ 3.696 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13012 maanden +0,0%
€ -15.04112 mnd vs. NL -3,8%
Van Zuylenware 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.736 voor Van Zuylenware 22 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Zuylenware 22 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.783. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.736.

Verwachte verkoopprijs Van Zuylenware 22
€ 402.783[ € 382.211 – € 422.444 ]
Verkoper houdt over€ 397.102−€ 5.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.989+€ 10.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Zuylenware 22 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Verwachte vraagprijs Van Zuylenware 22
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 380.992[ € 361.942 – € 400.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.415 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Zuylenware 22 adviseren wij in een bod van € 402.783, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 380.992 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.736+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.783+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.922+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Zuylenware 22 zal in bij een vraagprijs van € 380.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Zuylenware 22 in Zwolle bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 391.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Zuylenware 22

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.736
Verwachte verkoopprijs€ 402.783
Verwachte vraagprijs€ 380.992
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerlanden besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (29%)
D (1%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerlanden

Ittersumerlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Zuylenware 91, 8014WR Zwolle
Van Zuylenware 91
1986 · 102 m²
€ 403.614
Straatbeeld van De Meesterware 24, 8014SC Zwolle
De Meesterware 24
1983 · 110 m²
€ 457.142
Straatbeeld van Van Hogendorpware 129, 8014RL Zwolle
Van Hogendorpware 129
1982 · 100 m²
€ 381.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.736 zit Van Zuylenware 22 in het middensegment van Ittersumerlanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Zuylenware 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Zuylenware 22 in Zwolle.

Wat is Van Zuylenware 22 in Zwolle waard?
Van Zuylenware 22 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.736 (bandbreedte € 344.728 – € 438.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ittersumerlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Zuylenware 22 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Zuylenware 22 in Zwolle is in oktober 2026 € 380.992 (bandbreedte € 361.942 – € 400.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Zuylenware 22 in Zwolle?
Voor Van Zuylenware 22 adviseren wij een bod van € 402.783 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Zuylenware 22 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Zuylenware 22 in Zwolle bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Zuylenware 22 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Zuylenware 22 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 130) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Zuylenware 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerlanden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Van Zuylenware 22 ligt rond € 391.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Zuylenware 22?
Huishoudens in de buurt van Van Zuylenware 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerlanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.