Huiswaardemeter

Woningwaarde Rochussenware 8

8014WS Zwolle

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.691
+0,0%
[ € 375.488 – € 477.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.847[ € 395.055 – € 436.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.817[ € 415.598 – € 459.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Rochussenware 8 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.691 (€ 4.399 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14212 maanden +0,0%
€ -16.38312 mnd vs. NL -3,8%
Rochussenware 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.691 voor Rochussenware 8 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rochussenware 8 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.817. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 426.691.

Verwachte verkoopprijs Rochussenware 8
€ 437.817[ € 415.598 – € 459.344 ]
Verkoper houdt over€ 431.751−€ 6.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.723+€ 10.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rochussenware 8 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.287 per m².

Verwachte vraagprijs Rochussenware 8
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 415.847[ € 395.055 – € 436.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.287[ € 4.073 – € 4.501 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rochussenware 8 adviseren wij in een bod van € 437.817, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.847 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.691+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.817+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.708+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rochussenware 8 zal in bij een vraagprijs van € 415.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rochussenware 8 in Zwolle bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 426.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rochussenware 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.691
Verwachte verkoopprijs€ 437.817
Verwachte vraagprijs€ 415.847
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerlanden besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (29%)
D (1%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerlanden

Ittersumerlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentenstraat 12, 8014VK Zwolle
Regentenstraat 12
1987 · 93 m²
€ 302.107
Straatbeeld van Van Zuylenware 91, 8014WR Zwolle
Van Zuylenware 91
1986 · 102 m²
€ 403.614
Straatbeeld van Van Hogendorpware 129, 8014RL Zwolle
Van Hogendorpware 129
1982 · 100 m²
€ 381.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.691 zit Rochussenware 8 in het middensegment van Ittersumerlanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rochussenware 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rochussenware 8 in Zwolle.

Wat is Rochussenware 8 in Zwolle waard?
Rochussenware 8 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.691 (bandbreedte € 375.488 – € 477.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ittersumerlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rochussenware 8 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Rochussenware 8 in Zwolle is in oktober 2026 € 415.847 (bandbreedte € 395.055 – € 436.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Rochussenware 8 in Zwolle?
Voor Rochussenware 8 adviseren wij een bod van € 437.817 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rochussenware 8 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Rochussenware 8 in Zwolle bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rochussenware 8 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rochussenware 8 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 142) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rochussenware 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerlanden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Rochussenware 8 ligt rond € 426.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rochussenware 8?
Huishoudens in de buurt van Rochussenware 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerlanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.