Huiswaardemeter

Woningwaarde Broederschap 13

8014XB Zwolle

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.068
+0,0%
[ € 342.380 – € 435.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.521[ € 359.595 – € 397.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.908[ € 379.732 – € 419.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Broederschap 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.068 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 12912 maanden +0,0%
€ -14.93912 mnd vs. NL -3,8%
Broederschap 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.068 voor Broederschap 13 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broederschap 13 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.908. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.068.

Verwachte verkoopprijs Broederschap 13
€ 399.908[ € 379.732 – € 419.704 ]
Verkoper houdt over€ 394.259−€ 5.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.056+€ 10.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broederschap 13 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.453 per m².

Verwachte vraagprijs Broederschap 13
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 378.521[ € 359.595 – € 397.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.453[ € 4.231 – € 4.676 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broederschap 13 adviseren wij in een bod van € 399.908, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.521 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.068+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.908+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.903+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broederschap 13 zal in bij een vraagprijs van € 378.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broederschap 13 in Zwolle bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 389.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broederschap 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.068
Verwachte verkoopprijs€ 399.908
Verwachte vraagprijs€ 378.521
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerlanden besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (29%)
D (1%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerlanden

Ittersumerlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentenstraat 12, 8014VK Zwolle
Regentenstraat 12
1987 · 93 m²
€ 302.107
Straatbeeld van Van Zuylenware 91, 8014WR Zwolle
Van Zuylenware 91
1986 · 102 m²
€ 403.614
Straatbeeld van Van Hogendorpware 129, 8014RL Zwolle
Van Hogendorpware 129
1982 · 100 m²
€ 381.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broederschap 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.068 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ittersumerlanden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broederschap 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broederschap 13 in Zwolle.

Wat is Broederschap 13 in Zwolle waard?
Broederschap 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.068 (bandbreedte € 342.380 – € 435.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ittersumerlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broederschap 13 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Broederschap 13 in Zwolle is in oktober 2026 € 378.521 (bandbreedte € 359.595 – € 397.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Broederschap 13 in Zwolle?
Voor Broederschap 13 adviseren wij een bod van € 399.908 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broederschap 13 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Broederschap 13 in Zwolle bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broederschap 13 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broederschap 13 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broederschap 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerlanden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Broederschap 13 ligt rond € 389.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broederschap 13?
Huishoudens in de buurt van Broederschap 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerlanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.