Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijheid 45

8014XX Zwolle

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.381
+0,0%
[ € 355.855 – € 452.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.335[ € 374.618 – € 414.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.683[ € 393.724 – € 435.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijheid 45 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.381 (€ 4.395 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13512 maanden +0,0%
€ -15.52612 mnd vs. NL -3,8%
Vrijheid 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.381 voor Vrijheid 45 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijheid 45 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.683. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.381.

Verwachte verkoopprijs Vrijheid 45
€ 414.683[ € 393.724 – € 435.169 ]
Verkoper houdt over€ 408.871−€ 5.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.127+€ 10.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijheid 45 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijheid 45
Onder gem. in IttersumBoven gem.
€ 394.335[ € 374.618 – € 414.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.072 – € 4.501 ]
Gem. vraagprijs in Ittersum
€ 570.357[ € 415.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijheid 45 adviseren wij in een bod van € 414.683, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.335 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.381+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.683+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.417+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijheid 45 zal in bij een vraagprijs van € 394.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijheid 45 in Zwolle bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 404.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijheid 45

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.381
Verwachte verkoopprijs€ 414.683
Verwachte vraagprijs€ 394.335
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtIttersumerlanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ittersumerlanden besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (29%)
D (1%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Ittersumerlanden

Ittersumerlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentenstraat 12, 8014VK Zwolle
Regentenstraat 12
1987 · 93 m²
€ 302.107
Straatbeeld van Van Zuylenware 91, 8014WR Zwolle
Van Zuylenware 91
1986 · 102 m²
€ 403.614
Straatbeeld van Van Hogendorpware 129, 8014RL Zwolle
Van Hogendorpware 129
1982 · 100 m²
€ 381.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.381 zit Vrijheid 45 in het middensegment van Ittersumerlanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vrijheid 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijheid 45 in Zwolle.

Wat is Vrijheid 45 in Zwolle waard?
Vrijheid 45 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.381 (bandbreedte € 355.855 – € 452.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ittersumerlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijheid 45 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Vrijheid 45 in Zwolle is in oktober 2026 € 394.335 (bandbreedte € 374.618 – € 414.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijheid 45 in Zwolle?
Voor Vrijheid 45 adviseren wij een bod van € 414.683 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijheid 45 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijheid 45 in Zwolle bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijheid 45 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijheid 45 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 135) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijheid 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ittersumerlanden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Vrijheid 45 ligt rond € 404.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijheid 45?
Huishoudens in de buurt van Vrijheid 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ittersumerlanden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.