Woningwaarde Kuyerhuislaan 32

8024PD Zwolle

124 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 9.002Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.116.235

+0,0%

[ € 982.287 – € 1.250.183 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.096.269[ € 1.041.456 – € 1.151.082 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.136.564[ € 1.078.948 – € 1.192.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuyerhuislaan 32 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.116.235 (€ 9.002 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 31Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 37112 maanden +0,0%+0,0%

€ -42.85912 mnd vs. NL -3,8%-3,8%

Kuyerhuislaan 32

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.116.235 voor Kuyerhuislaan 32 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuyerhuislaan 32 in Zwolle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.136.564. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.116.235.

Verwachte verkoopprijs Kuyerhuislaan 32

€ 1.136.564[ € 1.078.948 – € 1.192.521 ]

Verkoper houdt over€ 1.122.812−€ 13.752 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.161.445+€ 24.881 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.136.564

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.502

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.122.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuyerhuislaan 32 in Zwolle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.096.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.841 per m².

Verwachte vraagprijs Kuyerhuislaan 32

Onder gem. in BerkumBoven gem.

€ 1.096.269[ € 1.041.456 – € 1.151.082 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.841[ € 8.399 – € 9.283 ]

Gem. vraagprijs in Berkum

€ 997.500[ € 485.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuyerhuislaan 32 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.136.564, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.096.269 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.116.235+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.136.564+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.193.392+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuyerhuislaan 32 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.096.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuyerhuislaan 32 in Zwolle bedragen € 5.611 per maand bij een woningwaarde van € 1.116.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.316.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.611/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.459

OZB€ 84

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 11

Totaal per maand€ 5.611

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.965.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuyerhuislaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte124 m²

Perceeloppervlakte1.275 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.116.235

Verwachte verkoopprijs€ 1.136.564

Verwachte vraagprijs€ 1.096.269

Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtVeldhoek→

PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoek besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 146/mndElektriciteit (4.390 kWh/jr)Elektriciteit(4.390 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (4%)

C (22%)

D (14%)

E (6%)

F (6%)

G (22%)

Wonen in Veldhoek

Veldhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation4,7 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuyerhuislaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.116.235 duidelijk in het hogere segment van Veldhoek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kuyerhuislaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuyerhuislaan 32 in Zwolle.

Wat is Kuyerhuislaan 32 in Zwolle waard?

Kuyerhuislaan 32 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.116.235 (bandbreedte € 982.287 – € 1.250.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kuyerhuislaan 32 in Zwolle?

De verwachte vraagprijs van Kuyerhuislaan 32 in Zwolle is in oktober 2026 € 1.096.269 (bandbreedte € 1.041.456 – € 1.151.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.002.

Hoeveel moet ik overbieden op Kuyerhuislaan 32 in Zwolle?

Voor Kuyerhuislaan 32 adviseren wij een bod van € 1.136.564 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kuyerhuislaan 32 in Zwolle?

De geschatte bruto maandlasten van Kuyerhuislaan 32 in Zwolle bedragen € 5.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.116.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.459 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kuyerhuislaan 32 in Zwolle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kuyerhuislaan 32 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 371) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuyerhuislaan 32?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoek is € 909.000. De geschatte marktwaarde van Kuyerhuislaan 32 ligt rond € 1.116.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kuyerhuislaan 32?

Huishoudens in de buurt van Kuyerhuislaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.