Woningwaarde Kiekeboslaantje 4

8024PN Zwolle

442 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2021Bouwjaar

€ 3.820Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.688.264

+0,0%

[ € 1.485.672 – € 1.890.856 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.657.293[ € 1.574.428 – € 1.740.158 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.719.813[ € 1.632.682 – € 1.804.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Kiekeboslaantje 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.688.264 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 47Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 56212 maanden +0,0%+0,0%

€ -64.82212 mnd vs. NL -3,8%-3,8%

Kiekeboslaantje 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.688.264 voor Kiekeboslaantje 4 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kiekeboslaantje 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.719.813. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.688.264.

Verwachte verkoopprijs Kiekeboslaantje 4

€ 1.719.813[ € 1.632.682 – € 1.804.544 ]

Verkoper houdt over€ 1.699.645−€ 20.168 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.756.359+€ 36.546 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.719.813

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.918

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.699.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kiekeboslaantje 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.657.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Kiekeboslaantje 4

Onder gem. in BerkumBoven gem.

€ 1.657.293[ € 1.574.428 – € 1.740.158 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.750[ € 3.562 – € 3.937 ]

Gem. vraagprijs in Berkum

€ 997.500[ € 485.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kiekeboslaantje 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.719.813, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.657.293 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.688.264+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.719.813+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.805.804+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kiekeboslaantje 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.657.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kiekeboslaantje 4 in Zwolle bedragen € 8.527 per maand bij een woningwaarde van € 1.688.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.888.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.527/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.256

OZB€ 128

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 105

Rioolheffing€ 11

Totaal per maand€ 8.527

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.972.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kiekeboslaantje 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte442 m²

Perceeloppervlakte1.165 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.688.264

Verwachte verkoopprijs€ 1.719.813

Verwachte vraagprijs€ 1.657.293

Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtVeldhoek→

PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldhoek besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 146/mndElektriciteit (4.390 kWh/jr)Elektriciteit(4.390 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (4%)

C (22%)

D (14%)

E (6%)

F (6%)

G (22%)

Wonen in Veldhoek

Veldhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation4,7 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kiekeboslaantje 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.688.264 duidelijk in het hogere segment van Veldhoek. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kiekeboslaantje 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kiekeboslaantje 4 in Zwolle.

Wat is Kiekeboslaantje 4 in Zwolle waard?

Kiekeboslaantje 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.688.264 (bandbreedte € 1.485.672 – € 1.890.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldhoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kiekeboslaantje 4 in Zwolle?

De verwachte vraagprijs van Kiekeboslaantje 4 in Zwolle is in oktober 2026 € 1.657.293 (bandbreedte € 1.574.428 – € 1.740.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.820.

Hoeveel moet ik overbieden op Kiekeboslaantje 4 in Zwolle?

Voor Kiekeboslaantje 4 adviseren wij een bod van € 1.719.813 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kiekeboslaantje 4 in Zwolle?

De geschatte bruto maandlasten van Kiekeboslaantje 4 in Zwolle bedragen € 8.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.688.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.256 uit hypotheeklasten, circa € 166 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kiekeboslaantje 4 in Zwolle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kiekeboslaantje 4 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 562) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kiekeboslaantje 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldhoek is € 909.000. De geschatte marktwaarde van Kiekeboslaantje 4 ligt rond € 1.688.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kiekeboslaantje 4?

Huishoudens in de buurt van Kiekeboslaantje 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldhoek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.