Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Graft binnen gemeente AlkmaarLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Graft (in groen) toont binnen gemeente Alkmaar (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Graft

Plaats in gemeente Alkmaar · 365 woningen

1970Bouwjaar
+10,2%Jaartrend
2Te koop
-2,2%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Graft
Gemiddelde huizenprijs in Graft
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 621.437
+10,2%
[ € 439.476 – € 657.904 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 573.006[ € 420.682 – € 632.600 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 596.727[ € 439.476 – € 657.904 ]

Recent berekende huizenprijzen in Graft

Straatbeeld van Oostwijk 12, 1484ER Graft
Oostwijk 12
1962 · 111 m²
€ 431.069
Straatbeeld van Dorpsstraat 24, 1484EJ Graft
Dorpsstraat 24
1910 · 102 m²
€ 626.068
Straatbeeld van Raadhuisstraat 16, 1484EM Graft
Raadhuisstraat 16
1800 · 221 m²
€ 667.984

Huizenprijzen Graft : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Graft (gemeente Alkmaar) bedraagt in juni 2026 € 621.437. Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden. Graft (gemeente Alkmaar) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 5.476Sinds mei +0,9%
+€ 57.61312 maanden +10,2%
+€ 33.70312 mnd vs. NL +6,0%
Graft
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Graft?

Overbieden in Graft (gemeente Alkmaar) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,5% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Graft (gemeente Alkmaar) bedraagt € 4.256 per m².

Is Graft duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 621.437 (€ 4.677 per m²) is Graft (gemeente Alkmaar) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 138.097 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Graft
BetaalbaarDuur
€ 621.437[ € 459.110 – € 684.054 ]
Huizenprijs vs Nederland
17% hoger[ € 621.437 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
4% lager[ € 63.039 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Graft?

In Graft (gemeente Alkmaar) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 573.006 (€ 3.925 per m²). Meer dan 60% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Graft (gemeente Alkmaar) is 77% koopwoning en 22% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Graft
Nederland
Verdeling woningtype
Graft
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Graft?

In staan er 1 woningen te koop in Graft. Het woningtekort in Graft bedraagt 6 woningen (1,8% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 1,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Graft
1 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod
Woningen365Woningtekort: 6 woningen
Huishoudens3716 meer dan woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Graft?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Graft stegen tussen 2020 en 2022 met +34,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Graft sterk met +10,2%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Graft in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Graft betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Graft

1484€ 621.437

Veelgestelde vragen over Graft

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Graft (gemeente Alkmaar).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Graft?
De gemiddelde huizenprijs in Graft (gemeente Alkmaar) ligt in juni 2026 op € 621.437. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.256 per m². Daarmee is Graft duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +10,2% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Graft?
De woningmarkt in Graft (gemeente Alkmaar) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 621.437, een stijging van +10,2% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Graft?
In Graft (gemeente Alkmaar) wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 573.006 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 621.437. Overbieden is de norm in Graft.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Graft?
De huizenprijzen in Graft (gemeente Alkmaar) zijn de afgelopen 12 maanden met +10,2% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 621.437.
Hoeveel inwoners heeft Graft?
Graft telt 885 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Holland. Graft heeft 365 woningen. Graft valt onder gemeente Alkmaar.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Graft?
Graft valt onder gemeente Alkmaar. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Alkmaar: circa € 756 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 132/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 384/jaar). Dit komt neer op circa € 63 per maand.
Is Graft duur om te wonen?
Graft (gemeente Alkmaar) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 621.437. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 138.097 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.