Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mieuwijdt 7, 1484EE Graft

Woningwaarde Mieuwijdt 7

1484EE Graft

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.843
+10,2%
[ € 264.742 – € 336.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.403[ € 273.033 – € 301.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.911[ € 298.698 – € 330.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Mieuwijdt 7 in Graft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 300.843 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.651Sinds mei +0,9%
+€ 27.89112 maanden +10,2%
+€ 16.31612 mnd vs. NL +6,0%
Mieuwijdt 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.843 voor Mieuwijdt 7 in Graft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mieuwijdt 7 in Graft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.911. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.843.

Verwachte verkoopprijs Mieuwijdt 7
€ 314.911[ € 298.698 – € 330.140 ]
Verkoper houdt over€ 310.197−€ 4.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.359+€ 8.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mieuwijdt 7 in Graft heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Verwachte vraagprijs Mieuwijdt 7
Onder gem. in Graft-De RijpBoven gem.
€ 287.403[ € 273.033 – € 301.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.034 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in Graft-De Rijp
€ 647.933[ € 395.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mieuwijdt 7 adviseren wij in een bod van € 314.911, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 287.403 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.843+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.911+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.657+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mieuwijdt 7 zal in bij een vraagprijs van € 287.403 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mieuwijdt 7 in Graft bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 300.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.471
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mieuwijdt 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte716 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.843
Verwachte verkoopprijs€ 314.911
Verwachte vraagprijs€ 287.403
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtGraft
PlaatsGraft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graft besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (30%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Graft

Graft biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostwijk 12, 1484ER Graft
Oostwijk 12
1962 · 111 m²
€ 431.069
Straatbeeld van Bellesloot 91, 1483XC De Rijp
Bellesloot 91
1972 · 157 m²
€ 675.316
Straatbeeld van Driekoningenhof 6, 1483XN De Rijp
Driekoningenhof 6
1972 · 164 m²
€ 651.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.843 is Mieuwijdt 7 een van de meer betaalbare woningen in Graft. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mieuwijdt 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mieuwijdt 7 in Graft.

Wat is Mieuwijdt 7 in Graft waard?
Mieuwijdt 7 in Graft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.843 (bandbreedte € 264.742 – € 336.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Graft.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mieuwijdt 7 in Graft?
De verwachte vraagprijs van Mieuwijdt 7 in Graft is in juni 2026 € 287.403 (bandbreedte € 273.033 – € 301.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Mieuwijdt 7 in Graft?
Voor Mieuwijdt 7 adviseren wij een bod van € 314.911 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mieuwijdt 7 in Graft?
De geschatte bruto maandlasten van Mieuwijdt 7 in Graft bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.471 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mieuwijdt 7 in Graft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mieuwijdt 7 in Graft is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 27.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mieuwijdt 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graft is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Mieuwijdt 7 ligt rond € 300.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mieuwijdt 7?
Huishoudens in de buurt van Mieuwijdt 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graft heeft 23% van de woningen zonnepanelen.