Huizenprijzen Zwartewaal (Voorne aan Zee)
Wijk in Voorne aan Zee · 833 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zwartewaal
Huizenprijzen Zwartewaal : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zwartewaal bedraagt in augustus 2026 € 514.967. Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden. Zwartewaal groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Zwartewaal
De huizenprijzen in Zwartewaal verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.678 per m². De duurste buurten zijn Zalmlaan en Tuindorp-Hofstede met vierkante meterprijzen tot € 5.235 per m², terwijl buurten als Tuindorp-Hofstede en Zwartewaal goedkopere opties bieden.
| Tuindorp-Hofstede | € 459.265 | € 3.796 per m² | -11% |
| Zalmlaan | € 905.733 | € 5.235 per m² | +76% |
| Zwartewaal | € 439.453 | € 3.573 per m² | -15% |
Duurste straten in Zwartewaal
De duurste straat in Zwartewaal is Verloren Kostdijk met een gemiddelde huizenprijs van € 1.375.816. De meest betaalbare straat is Margrietlaan (€ 349.566).
- Verloren Kostdijk€ 1.375.816
- Kraakweg€ 1.196.935
- Abbewerveweg€ 1.003.454
- Oudeweg West€ 940.414
- Kanaaldijk West€ 898.384
- Julianaplein€ 335.153
- Beatrixplein€ 335.997
- Bernhardlaan€ 342.095
- Christinalaan€ 342.572
- Margrietlaan€ 349.566
Hoeveel wordt er overboden in Zwartewaal?
Overbieden in Zwartewaal is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs. Zwartewaal kent met +6,2% het hoogste overbod, in Zalmlaan ligt dit op +4,9%.
- Zwartewaal+6,2%
- Tuindorp-Hofstede+6,2%
- Zalmlaan+4,9%
Is Zwartewaal duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 514.967 (€ 3.799 per m²) is Zwartewaal in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 114.437 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zwartewaal?
In Zwartewaal staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 486.290 (€ 3.474 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Zwartewaal is 84% koopwoning en 16% huurwoning.
Woningen te koop in Zwartewaal
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zwartewaal?
De huizenprijzen in Zwartewaal liggen rond het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar blijft de groei in Zwartewaal sterk met +7,1%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zwartewaal in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Zwartewaal betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Zwartewaal
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zwartewaal.