Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerijstraat 18

4527BW Aardenburg

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.528
+3,6%
[ € 249.505 – € 317.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.864[ € 264.921 – € 292.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.270[ € 273.663 – € 302.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerijstraat 18 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.528 (€ 2.025 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 841Sinds september +0,3%
+€ 9.92412 maanden +3,6%
€ -67612 mnd vs. NL -0,2%
Brouwerijstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.528 voor Brouwerijstraat 18 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerijstraat 18 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.270. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.528.

Verwachte verkoopprijs Brouwerijstraat 18
€ 288.270[ € 273.663 – € 302.470 ]
Verkoper houdt over€ 283.849−€ 4.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.185+€ 7.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerijstraat 18 in Aardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.992 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerijstraat 18
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 278.864[ € 264.921 – € 292.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.992[ € 1.892 – € 2.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 394.042[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerijstraat 18 adviseren wij in een bod van € 288.270, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 278.864 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.528+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.270+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.684+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerijstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 278.864 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerijstraat 18 in Aardenburg bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 283.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerijstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.528
Verwachte verkoopprijs€ 288.270
Verwachte vraagprijs€ 278.864
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (19%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermerestraat 8, 4527BC Aardenburg
Vermerestraat 8
1976 · 189 m²
€ 411.459
Straatbeeld van Romanlaan 2, 4527BE Aardenburg
Romanlaan 2
1976 · 192 m²
€ 432.814
Straatbeeld van Gaaiperswei 64, 4527HD Aardenburg
Gaaiperswei 64
1997 · 224 m²
€ 799.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwerijstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.528 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aardenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brouwerijstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerijstraat 18 in Aardenburg.

Wat is Brouwerijstraat 18 in Aardenburg waard?
Brouwerijstraat 18 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.528 (bandbreedte € 249.505 – € 317.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerijstraat 18 in Aardenburg?
De verwachte vraagprijs van Brouwerijstraat 18 in Aardenburg is in oktober 2026 € 278.864 (bandbreedte € 264.921 – € 292.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerijstraat 18 in Aardenburg?
Voor Brouwerijstraat 18 adviseren wij een bod van € 288.270 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerijstraat 18 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerijstraat 18 in Aardenburg bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerijstraat 18 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerijstraat 18 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.924) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerijstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerijstraat 18 ligt rond € 283.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerijstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Brouwerijstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.