Huiswaardemeter

Woningwaarde Burchtstraat 6

4527CH Aardenburg

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 1.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.905
+3,6%
[ € 143.356 – € 182.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.854[ € 151.861 – € 167.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.014[ € 157.632 – € 174.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Burchtstraat 6 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 162.905 (€ 1.987 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 483Sinds september +0,3%
+€ 5.70212 maanden +3,6%
€ -38812 mnd vs. NL -0,2%
Burchtstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.905 voor Burchtstraat 6 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burchtstraat 6 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.014. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 162.905.

Verwachte verkoopprijs Burchtstraat 6
€ 166.014[ € 157.632 – € 174.225 ]
Verkoper houdt over€ 162.938−€ 3.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 171.484+€ 5.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 162.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burchtstraat 6 in Aardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.949 per m².

Verwachte vraagprijs Burchtstraat 6
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 159.854[ € 151.861 – € 167.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.949[ € 1.852 – € 2.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 394.042[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burchtstraat 6 adviseren wij in een bod van € 166.014, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 159.854 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.905+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.014+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 174.315+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burchtstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 159.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burchtstraat 6 in Aardenburg bedragen € 880 per maand bij een woningwaarde van € 162.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 797
OZB€ 11
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 880
Totaal betaald over 30 jaar€ 286.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burchtstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.905
Verwachte verkoopprijs€ 166.014
Verwachte vraagprijs€ 159.854
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (19%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 9, 4527AA Aardenburg
Haven 9
1905 · 86 m²
€ 273.461
Straatbeeld van Bogaardstraat 24, 4527EB Aardenburg
Bogaardstraat 24
1924 · 76 m²
€ 182.719
Straatbeeld van Weststraat 70, 4527BV Aardenburg
Weststraat 70
1904 · 152 m²
€ 302.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.905 is Burchtstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Aardenburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burchtstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burchtstraat 6 in Aardenburg.

Wat is Burchtstraat 6 in Aardenburg waard?
Burchtstraat 6 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.905 (bandbreedte € 143.356 – € 182.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burchtstraat 6 in Aardenburg?
De verwachte vraagprijs van Burchtstraat 6 in Aardenburg is in oktober 2026 € 159.854 (bandbreedte € 151.861 – € 167.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Burchtstraat 6 in Aardenburg?
Voor Burchtstraat 6 adviseren wij een bod van € 166.014 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burchtstraat 6 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burchtstraat 6 in Aardenburg bedragen € 880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 797 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burchtstraat 6 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burchtstraat 6 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 5.702) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burchtstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Burchtstraat 6 ligt rond € 162.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burchtstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Burchtstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.