Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 16

4527CL Aardenburg

198 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 1.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.655
+3,6%
[ € 342.016 – € 435.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.980[ € 362.881 – € 401.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.447[ € 375.582 – € 415.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 16 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.655 (€ 1.963 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.152Sinds september +0,3%
+€ 13.60312 maanden +3,6%
€ -92712 mnd vs. NL -0,2%
Marktstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.655 voor Marktstraat 16 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 16 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.447. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.655.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 16
€ 395.447[ € 375.582 – € 415.117 ]
Verkoper houdt over€ 389.847−€ 5.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.506+€ 10.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 16 in Aardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.929 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 16
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 381.980[ € 362.881 – € 401.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.929[ € 1.833 – € 2.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 394.042[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 16 adviseren wij in een bod van € 395.447, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.980 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.655+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.447+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.219+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 381.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 16 in Aardenburg bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 388.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.655
Verwachte verkoopprijs€ 395.447
Verwachte vraagprijs€ 381.980
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (19%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weststraat 70, 4527BV Aardenburg
Weststraat 70
1904 · 152 m²
€ 302.466
Straatbeeld van Eiland 18, 4528KH Sint Kruis
Eiland 18
1880 · 180 m²
€ 590.990
Straatbeeld van Smedekensbrugge 3, 4527GE Aardenburg
Smedekensbrugge 3
1912 · 119 m²
€ 426.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.655 ligt Marktstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aardenburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 16 in Aardenburg.

Wat is Marktstraat 16 in Aardenburg waard?
Marktstraat 16 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.655 (bandbreedte € 342.016 – € 435.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 16 in Aardenburg?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 16 in Aardenburg is in oktober 2026 € 381.980 (bandbreedte € 362.881 – € 401.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 16 in Aardenburg?
Voor Marktstraat 16 adviseren wij een bod van € 395.447 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 16 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 16 in Aardenburg bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 16 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 16 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.603) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 16 ligt rond € 388.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.