Huiswaardemeter

Woningwaarde Landstraat 3

4527CW Aardenburg

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 1.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.785
+3,6%
[ € 152.931 – € 194.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.425[ € 161.904 – € 178.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.211[ € 168.218 – € 185.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Landstraat 3 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.785 (€ 1.829 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 515Sinds september +0,3%
+€ 6.08312 maanden +3,6%
€ -41412 mnd vs. NL -0,2%
Landstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.785 voor Landstraat 3 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landstraat 3 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.211. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 173.785.

Verwachte verkoopprijs Landstraat 3
€ 177.211[ € 168.218 – € 185.925 ]
Verkoper houdt over€ 174.012−€ 3.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.905+€ 5.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landstraat 3 in Aardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.794 per m².

Verwachte vraagprijs Landstraat 3
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 170.425[ € 161.904 – € 178.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.794[ € 1.704 – € 1.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 394.042[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landstraat 3 adviseren wij in een bod van € 177.211, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 170.425 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.785+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.211+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.072+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 170.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landstraat 3 in Aardenburg bedragen € 936 per maand bij een woningwaarde van € 173.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 850
OZB€ 11
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 936
Totaal betaald over 30 jaar€ 306.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.785
Verwachte verkoopprijs€ 177.211
Verwachte vraagprijs€ 170.425
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (19%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 9, 4527AA Aardenburg
Haven 9
1905 · 86 m²
€ 273.461
Straatbeeld van Bogaardstraat 24, 4527EB Aardenburg
Bogaardstraat 24
1924 · 76 m²
€ 182.719
Straatbeeld van Weststraat 70, 4527BV Aardenburg
Weststraat 70
1904 · 152 m²
€ 302.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.785 is Landstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Aardenburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Landstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landstraat 3 in Aardenburg.

Wat is Landstraat 3 in Aardenburg waard?
Landstraat 3 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.785 (bandbreedte € 152.931 – € 194.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landstraat 3 in Aardenburg?
De verwachte vraagprijs van Landstraat 3 in Aardenburg is in oktober 2026 € 170.425 (bandbreedte € 161.904 – € 178.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Landstraat 3 in Aardenburg?
Voor Landstraat 3 adviseren wij een bod van € 177.211 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landstraat 3 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Landstraat 3 in Aardenburg bedragen € 936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 850 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landstraat 3 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landstraat 3 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 6.083) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Landstraat 3 ligt rond € 173.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Landstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.