Huiswaardemeter

Woningwaarde Smedekensbrugge 18

4527GE Aardenburg

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.729
+2,7%
[ € 486.402 – € 619.056 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.701[ € 532.247 – € 588.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Smedekensbrugge 18 in Aardenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 552.729 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.639Sinds mei +0,3%
+€ 14.61412 maanden +2,7%
€ -8.20512 mnd vs. NL -1,5%
Smedekensbrugge 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.729 voor Smedekensbrugge 18 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smedekensbrugge 18 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.701. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 552.729.

Verwachte verkoopprijs Smedekensbrugge 18
€ 561.701[ € 532.247 – € 588.273 ]
Verkoper houdt over€ 554.272−€ 7.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.085+€ 13.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.272

Wat is de vraagprijs?

Smedekensbrugge 18 in Aardenburg staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.467 per m².

Vraagprijs Smedekensbrugge 18
Onder gem. in AardenburgBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.467[ € 4.244 – € 4.691 ]
Gem. vraagprijs in Aardenburg
€ 359.000[ € 189.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smedekensbrugge 18 adviseren wij in een bod van € 561.701, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.729+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.701+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.786+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smedekensbrugge 18 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smedekensbrugge 18 in Aardenburg bedragen € 2.812 per maand bij een woningwaarde van € 552.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.703
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 2.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smedekensbrugge 18

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.729
Verwachte verkoopprijs€ 561.701
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Aardenburg
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Aardenburg besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Aardenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Aardenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation52,9 km
Overstapstation56,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smedekensbrugge 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.729 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Aardenburg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Smedekensbrugge 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smedekensbrugge 18 in Aardenburg.

Wat is Smedekensbrugge 18 in Aardenburg waard?
Smedekensbrugge 18 in Aardenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.729 (bandbreedte € 486.402 – € 619.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Aardenburg.
Wat is de vraagprijs van Smedekensbrugge 18 in Aardenburg?
Smedekensbrugge 18 in Aardenburg staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Smedekensbrugge 18 in Aardenburg?
Voor Smedekensbrugge 18 adviseren wij een bod van € 561.701 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smedekensbrugge 18 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Smedekensbrugge 18 in Aardenburg bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.703 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smedekensbrugge 18 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smedekensbrugge 18 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.614) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smedekensbrugge 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Aardenburg is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Smedekensbrugge 18 ligt rond € 552.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smedekensbrugge 18?
Huishoudens in de buurt van Smedekensbrugge 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Aardenburg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.