Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 11A

4527GK Aardenburg

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.496
+3,6%
[ € 275.876 – € 351.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.203[ € 292.793 – € 323.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.880[ € 302.748 – € 334.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 11A in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.496 (€ 2.340 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 929Sinds september +0,3%
+€ 10.97312 maanden +3,6%
€ -74712 mnd vs. NL -0,2%
Hoogstraat 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.496 voor Hoogstraat 11A in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 11A in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.880. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.496.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 11A
€ 318.880[ € 302.748 – € 334.616 ]
Verkoper houdt over€ 314.122−€ 4.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.408+€ 8.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 11A in Aardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.300 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 11A
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 308.203[ € 292.793 – € 323.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.300[ € 2.185 – € 2.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 394.042[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 11A adviseren wij in een bod van € 318.880, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 308.203 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.496+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.880+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.824+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 11A zal in bij een vraagprijs van € 308.203 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 11A in Aardenburg bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 313.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.496
Verwachte verkoopprijs€ 318.880
Verwachte vraagprijs€ 308.203
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (19%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermerestraat 8, 4527BC Aardenburg
Vermerestraat 8
1976 · 189 m²
€ 411.459
Straatbeeld van Romanlaan 2, 4527BE Aardenburg
Romanlaan 2
1976 · 192 m²
€ 432.814
Straatbeeld van Gaaiperswei 64, 4527HD Aardenburg
Gaaiperswei 64
1997 · 224 m²
€ 799.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.496 zit Hoogstraat 11A in het middensegment van Aardenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 11A in Aardenburg.

Wat is Hoogstraat 11A in Aardenburg waard?
Hoogstraat 11A in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.496 (bandbreedte € 275.876 – € 351.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 11A in Aardenburg?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 11A in Aardenburg is in oktober 2026 € 308.203 (bandbreedte € 292.793 – € 323.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 11A in Aardenburg?
Voor Hoogstraat 11A adviseren wij een bod van € 318.880 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 11A in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 11A in Aardenburg bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 11A in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 11A in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.973) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 11A ligt rond € 313.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 11A?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.