Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 19

4527GM Aardenburg

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.589
+3,6%
[ € 378.038 – € 481.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.562[ € 415.055 – € 458.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 19 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.589 (€ 2.754 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds september +0,3%
+€ 15.03612 maanden +3,6%
€ -1.02412 mnd vs. NL -0,2%
Voorstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.589 voor Voorstraat 19 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 19 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.562. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.589.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 19
€ 436.562[ € 415.055 – € 458.745 ]
Verkoper houdt over€ 430.510−€ 6.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.443+€ 10.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 19 in Aardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 19
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.588 – € 2.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 394.042[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 19 adviseren wij in een bod van € 436.562, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.589+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.562+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.390+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 19 in Aardenburg bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 429.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.589
Verwachte verkoopprijs€ 436.562
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (19%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermerestraat 8, 4527BC Aardenburg
Vermerestraat 8
1976 · 189 m²
€ 411.459
Straatbeeld van Romanlaan 2, 4527BE Aardenburg
Romanlaan 2
1976 · 192 m²
€ 432.814
Straatbeeld van Gaaiperswei 64, 4527HD Aardenburg
Gaaiperswei 64
1997 · 224 m²
€ 799.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 429.589 duidelijk in het hogere segment van Aardenburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 19 in Aardenburg.

Wat is Voorstraat 19 in Aardenburg waard?
Voorstraat 19 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.589 (bandbreedte € 378.038 – € 481.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 19 in Aardenburg?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 19 in Aardenburg is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 19 in Aardenburg?
Voor Voorstraat 19 adviseren wij een bod van € 436.562 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 19 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 19 in Aardenburg bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 19 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 19 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.036) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 19 ligt rond € 429.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.