Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jorishof 3

4527HA Aardenburg

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.397
+3,6%
[ € 329.469 – € 419.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.406[ € 349.986 – € 386.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.486[ € 361.536 – € 399.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jorishof 3 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.397 (€ 2.773 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.110Sinds september +0,3%
+€ 13.10412 maanden +3,6%
€ -89312 mnd vs. NL -0,2%
Sint Jorishof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.397 voor Sint Jorishof 3 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jorishof 3 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.486. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 374.397.

Verwachte verkoopprijs Sint Jorishof 3
€ 380.486[ € 361.536 – € 399.591 ]
Verkoper houdt over€ 375.051−€ 5.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.246+€ 9.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jorishof 3 in Aardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.729 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jorishof 3
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 368.406[ € 349.986 – € 386.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.729[ € 2.592 – € 2.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 394.042[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jorishof 3 adviseren wij in een bod van € 380.486, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 368.406 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.397+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.486+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.510+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jorishof 3 zal in bij een vraagprijs van € 368.406 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jorishof 3 in Aardenburg bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 374.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jorishof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.397
Verwachte verkoopprijs€ 380.486
Verwachte vraagprijs€ 368.406
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (19%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermerestraat 8, 4527BC Aardenburg
Vermerestraat 8
1976 · 189 m²
€ 411.459
Straatbeeld van Romanlaan 2, 4527BE Aardenburg
Romanlaan 2
1976 · 192 m²
€ 432.814
Straatbeeld van Gaaiperswei 64, 4527HD Aardenburg
Gaaiperswei 64
1997 · 224 m²
€ 799.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.397 ligt Sint Jorishof 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aardenburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Jorishof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jorishof 3 in Aardenburg.

Wat is Sint Jorishof 3 in Aardenburg waard?
Sint Jorishof 3 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.397 (bandbreedte € 329.469 – € 419.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jorishof 3 in Aardenburg?
De verwachte vraagprijs van Sint Jorishof 3 in Aardenburg is in oktober 2026 € 368.406 (bandbreedte € 349.986 – € 386.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jorishof 3 in Aardenburg?
Voor Sint Jorishof 3 adviseren wij een bod van € 380.486 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jorishof 3 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jorishof 3 in Aardenburg bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jorishof 3 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jorishof 3 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.104) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jorishof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jorishof 3 ligt rond € 374.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jorishof 3?
Huishoudens in de buurt van Sint Jorishof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.