Huiswaardemeter

Woningwaarde Draaibrug 16

4527PB Aardenburg

90 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.802
+3,6%
[ € 176.706 – € 224.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.959[ € 187.111 – € 206.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.720[ € 194.408 – € 214.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Draaibrug 16 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.802 (€ 2.231 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 595Sinds september +0,3%
+€ 7.02812 maanden +3,6%
€ -47912 mnd vs. NL -0,2%
Draaibrug 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.802 voor Draaibrug 16 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draaibrug 16 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.720. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 200.802.

Verwachte verkoopprijs Draaibrug 16
€ 204.720[ € 194.408 – € 214.872 ]
Verkoper houdt over€ 201.218−€ 3.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.964+€ 6.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Draaibrug 16 in Aardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.188 per m².

Verwachte vraagprijs Draaibrug 16
Onder gem. in buurt Verspreide huizen AardenburgBoven gem.
€ 196.959[ € 187.111 – € 206.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.188[ € 2.079 – € 2.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Aardenburg
€ 985.500[ € 265.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draaibrug 16 adviseren wij in een bod van € 204.720, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 196.959 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.802+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.720+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.956+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draaibrug 16 zal in bij een vraagprijs van € 196.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draaibrug 16 in Aardenburg bedragen € 1.068 per maand bij een woningwaarde van € 200.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 982
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draaibrug 16

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.802
Verwachte verkoopprijs€ 204.720
Verwachte vraagprijs€ 196.959
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Aardenburg
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Aardenburg besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Aardenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Aardenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation52,9 km
Overstapstation56,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draaibrug 11, 4527PB Aardenburg
Draaibrug 11
1918 · 79 m²
€ 268.807
Straatbeeld van Smedekensbrugge 3, 4527GE Aardenburg
Smedekensbrugge 3
1912 · 119 m²
€ 426.089
Straatbeeld van Bogaardstraat 24, 4527EB Aardenburg
Bogaardstraat 24
1924 · 76 m²
€ 182.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.802 is Draaibrug 16 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Aardenburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Draaibrug 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draaibrug 16 in Aardenburg.

Wat is Draaibrug 16 in Aardenburg waard?
Draaibrug 16 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.802 (bandbreedte € 176.706 – € 224.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Aardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Draaibrug 16 in Aardenburg?
De verwachte vraagprijs van Draaibrug 16 in Aardenburg is in oktober 2026 € 196.959 (bandbreedte € 187.111 – € 206.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Draaibrug 16 in Aardenburg?
Voor Draaibrug 16 adviseren wij een bod van € 204.720 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draaibrug 16 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Draaibrug 16 in Aardenburg bedragen € 1.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 982 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draaibrug 16 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draaibrug 16 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 7.028) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draaibrug 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Aardenburg is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Draaibrug 16 ligt rond € 200.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draaibrug 16?
Huishoudens in de buurt van Draaibrug 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Aardenburg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.