Huiswaardemeter

Woningwaarde Draaibrug 65

4527PE Aardenburg

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.384
+3,6%
[ € 237.058 – € 301.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.666[ € 260.561 – € 287.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Draaibrug 65 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.384 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds september +0,3%
+€ 9.42912 maanden +3,6%
€ -64212 mnd vs. NL -0,2%
Draaibrug 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.384 voor Draaibrug 65 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draaibrug 65 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.666. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 269.384.

Verwachte verkoopprijs Draaibrug 65
€ 274.666[ € 260.561 – € 287.989 ]
Verkoper houdt over€ 270.395−€ 4.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.309+€ 7.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Draaibrug 65 in Aardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Verwachte vraagprijs Draaibrug 65
Onder gem. in buurt Verspreide huizen AardenburgBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.274[ € 4.060 – € 4.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Aardenburg
€ 985.500[ € 265.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draaibrug 65 adviseren wij in een bod van € 274.666, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.384+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.666+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.399+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draaibrug 65 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draaibrug 65 in Aardenburg bedragen € 1.402 per maand bij een woningwaarde van € 269.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draaibrug 65

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.384
Verwachte verkoopprijs€ 274.666
Verwachte vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Aardenburg
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Aardenburg besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Aardenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Aardenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation52,9 km
Overstapstation56,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draaibrug 11, 4527PB Aardenburg
Draaibrug 11
1918 · 79 m²
€ 268.807
Straatbeeld van Smedekensbrugge 3, 4527GE Aardenburg
Smedekensbrugge 3
1912 · 119 m²
€ 426.089
Straatbeeld van Bogaardstraat 24, 4527EB Aardenburg
Bogaardstraat 24
1924 · 76 m²
€ 182.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.384 is Draaibrug 65 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Aardenburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Draaibrug 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draaibrug 65 in Aardenburg.

Wat is Draaibrug 65 in Aardenburg waard?
Draaibrug 65 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.384 (bandbreedte € 237.058 – € 301.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Aardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Draaibrug 65 in Aardenburg?
De verwachte vraagprijs van Draaibrug 65 in Aardenburg is in oktober 2026 € 265.000 (bandbreedte € 251.750 – € 278.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Draaibrug 65 in Aardenburg?
Voor Draaibrug 65 adviseren wij een bod van € 274.666 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draaibrug 65 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Draaibrug 65 in Aardenburg bedragen € 1.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draaibrug 65 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draaibrug 65 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.429) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draaibrug 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Aardenburg is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Draaibrug 65 ligt rond € 269.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draaibrug 65?
Huishoudens in de buurt van Draaibrug 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Aardenburg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.