Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenweg 16

4527PR Aardenburg

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 1.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 142.141
+3,6%
[ € 125.084 – € 159.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 139.450[ € 132.478 – € 146.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 144.884[ € 137.645 – € 152.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 16 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 142.141 (€ 1.450 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 421Sinds september +0,3%
+€ 4.97512 maanden +3,6%
€ -33912 mnd vs. NL -0,2%
Herenweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 142.141 voor Herenweg 16 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 16 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 144.884. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 142.141.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 16
€ 144.884[ € 137.645 – € 152.133 ]
Verkoper houdt over€ 142.040−€ 2.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 149.932+€ 5.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 144.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 142.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 16 in Aardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 139.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.423 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 16
Onder gem. in buurt Verspreide huizen AardenburgBoven gem.
€ 139.450[ € 132.478 – € 146.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.423[ € 1.352 – € 1.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Aardenburg
€ 985.500[ € 265.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 16 adviseren wij in een bod van € 144.884, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 139.450 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 142.141+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 144.884+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 152.128+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 139.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 16 in Aardenburg bedragen € 779 per maand bij een woningwaarde van € 142.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 695
OZB€ 9
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 779
Totaal betaald over 30 jaar€ 250.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 142.141
Verwachte verkoopprijs€ 144.884
Verwachte vraagprijs€ 139.450
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Aardenburg
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Aardenburg besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Aardenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Aardenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation52,9 km
Overstapstation56,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smedekensbrugge 3, 4527GE Aardenburg
Smedekensbrugge 3
1912 · 119 m²
€ 426.089
Straatbeeld van Draaibrug 11, 4527PB Aardenburg
Draaibrug 11
1918 · 79 m²
€ 268.807
Straatbeeld van Haven 9, 4527AA Aardenburg
Haven 9
1905 · 86 m²
€ 273.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 142.141 is Herenweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Aardenburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Herenweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 16 in Aardenburg.

Wat is Herenweg 16 in Aardenburg waard?
Herenweg 16 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 142.141 (bandbreedte € 125.084 – € 159.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Aardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 16 in Aardenburg?
De verwachte vraagprijs van Herenweg 16 in Aardenburg is in oktober 2026 € 139.450 (bandbreedte € 132.478 – € 146.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 16 in Aardenburg?
Voor Herenweg 16 adviseren wij een bod van € 144.884 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 16 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 16 in Aardenburg bedragen € 779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 142.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 695 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 16 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 16 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 4.975) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Aardenburg is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 16 ligt rond € 142.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 16?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Aardenburg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.