Woningwaarde Herenweg 24

4527PR Aardenburg

122 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1911Bouwjaar

€ 2.057Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 250.938

+3,6%

[ € 220.825 – € 281.051 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 246.768[ € 234.430 – € 259.106 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 255.179[ € 242.401 – € 267.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 24 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.938 (€ 2.057 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 744Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 8.78312 maanden +3,6%+3,6%

€ -59812 mnd vs. NL -0,2%-0,2%

Herenweg 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.938 voor Herenweg 24 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 24 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 255.179. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 250.938.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 24

€ 255.179[ € 242.401 – € 267.916 ]

Verkoper houdt over€ 251.122−€ 4.057 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 262.433+€ 7.254 kosten koper

Verkoopprijs€ 255.179

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.807

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 251.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 24 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 246.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.023 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 24

Onder gem. in buurt Verspreide huizen AardenburgBoven gem.

€ 246.768[ € 234.430 – € 259.106 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.023[ € 1.922 – € 2.124 ]

Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Aardenburg

€ 985.500[ € 265.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 255.179, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 246.768 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.938+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 255.179+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 267.938+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 246.768 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 24 in Aardenburg bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 250.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 451.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.324/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.227

OZB€ 16

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.324

Totaal betaald over 30 jaar€ 441.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1911

Woonoppervlakte122 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.938

Verwachte verkoopprijs€ 255.179

Verwachte vraagprijs€ 246.768

Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Aardenburg

PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Aardenburg besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.280 kWh/jr)Elektriciteit(3.280 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Aardenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Aardenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

28,9%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation52,9 km

Overstapstation56,7 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.938 is Herenweg 24 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Aardenburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Herenweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 24 in Aardenburg.

Wat is Herenweg 24 in Aardenburg waard?

Herenweg 24 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.938 (bandbreedte € 220.825 – € 281.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Aardenburg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 24 in Aardenburg?

De verwachte vraagprijs van Herenweg 24 in Aardenburg is in oktober 2026 € 246.768 (bandbreedte € 234.430 – € 259.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.057.

Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 24 in Aardenburg?

Voor Herenweg 24 adviseren wij een bod van € 255.179 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Herenweg 24 in Aardenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 24 in Aardenburg bedragen € 1.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.227 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 24 in Aardenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Herenweg 24 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 8.783) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Aardenburg is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 24 ligt rond € 250.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Herenweg 24?

Huishoudens in de buurt van Herenweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Aardenburg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.