Woningwaarde Achtermiddenweg 2A

2445AA Aarlanderveen

115 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 5.912Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 679.915

+3,2%

[ € 598.325 – € 761.505 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 662.621[ € 629.490 – € 695.752 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 697.661[ € 662.223 – € 731.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtermiddenweg 2A in Aarlanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.915 (€ 5.912 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.775Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 20.99512 maanden +3,2%+3,2%

€ -4.53212 mnd vs. NL -0,7%-0,7%

Achtermiddenweg 2A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.915 voor Achtermiddenweg 2A in Aarlanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtermiddenweg 2A in Aarlanderveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 697.661. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 679.915.

Verwachte verkoopprijs Achtermiddenweg 2A

€ 697.661[ € 662.223 – € 731.931 ]

Verkoper houdt over€ 688.737−€ 8.924 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 713.764+€ 16.103 kosten koper

Verkoopprijs€ 697.661

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.674

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 688.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtermiddenweg 2A in Aarlanderveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 662.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.762 per m².

Verwachte vraagprijs Achtermiddenweg 2A

Onder gem. in AarlanderveenBoven gem.

€ 662.621[ € 629.490 – € 695.752 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.762[ € 5.474 – € 6.050 ]

Gem. vraagprijs in Aarlanderveen

€ 849.800[ € 370.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtermiddenweg 2A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 697.661, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 662.621 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.915+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 697.661+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 732.544+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtermiddenweg 2A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 662.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtermiddenweg 2A in Aarlanderveen bedragen € 3.467 per maand bij een woningwaarde van € 679.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 880.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.467/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.325

OZB€ 59

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.467

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtermiddenweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte115 m²

Perceeloppervlakte1.750 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.915

Verwachte verkoopprijs€ 697.661

Verwachte vraagprijs€ 662.621

Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZuideinde→

PlaatsAarlanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuideinde besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.930 kWh/jr)Elektriciteit(3.930 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.840 kWh/jr)Teruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (4%)

C (8%)

D (21%)

E (8%)

F (13%)

G (21%)

Wonen in Zuideinde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuideinde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation17,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achtermiddenweg 2A ligt met een geschatte woningwaarde van € 679.915 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuideinde willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achtermiddenweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtermiddenweg 2A in Aarlanderveen.

Wat is Achtermiddenweg 2A in Aarlanderveen waard?

Achtermiddenweg 2A in Aarlanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.915 (bandbreedte € 598.325 – € 761.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuideinde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Achtermiddenweg 2A in Aarlanderveen?

De verwachte vraagprijs van Achtermiddenweg 2A in Aarlanderveen is in oktober 2026 € 662.621 (bandbreedte € 629.490 – € 695.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.912.

Hoeveel moet ik overbieden op Achtermiddenweg 2A in Aarlanderveen?

Voor Achtermiddenweg 2A adviseren wij een bod van € 697.661 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Achtermiddenweg 2A in Aarlanderveen?

De geschatte bruto maandlasten van Achtermiddenweg 2A in Aarlanderveen bedragen € 3.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.325 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Achtermiddenweg 2A in Aarlanderveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Achtermiddenweg 2A in Aarlanderveen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 20.995) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtermiddenweg 2A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuideinde is € 731.000. De geschatte marktwaarde van Achtermiddenweg 2A ligt rond € 679.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Achtermiddenweg 2A?

Huishoudens in de buurt van Achtermiddenweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuideinde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.