Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtermiddenweg 2B

2445AA Aarlanderveen

202 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.587Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 926.589
+3,2%
[ € 815.398 – € 1.037.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 906.354[ € 861.036 – € 951.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 947.274[ € 899.783 – € 994.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtermiddenweg 2B in Aarlanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 926.589 (€ 4.587 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.419Sinds september +0,3%
+€ 28.61212 maanden +3,2%
€ -6.17712 mnd vs. NL -0,7%
Achtermiddenweg 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.589 voor Achtermiddenweg 2B in Aarlanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtermiddenweg 2B in Aarlanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 947.274. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 926.589.

Verwachte verkoopprijs Achtermiddenweg 2B
€ 947.274[ € 899.783 – € 994.497 ]
Verkoper houdt over€ 935.604−€ 11.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 968.369+€ 21.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 947.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 935.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtermiddenweg 2B in Aarlanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 906.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Verwachte vraagprijs Achtermiddenweg 2B
Onder gem. in AarlanderveenBoven gem.
€ 906.354[ € 861.036 – € 951.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.263 – € 4.711 ]
Gem. vraagprijs in Aarlanderveen
€ 849.800[ € 370.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtermiddenweg 2B adviseren wij in een bod van € 947.274, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 906.354 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.589+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 947.274+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 994.638+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtermiddenweg 2B zal in bij een vraagprijs van € 906.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtermiddenweg 2B in Aarlanderveen bedragen € 4.715 per maand bij een woningwaarde van € 926.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.127.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.531
OZB€ 80
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.631.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtermiddenweg 2B

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte1.500 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.589
Verwachte verkoopprijs€ 947.274
Verwachte vraagprijs€ 906.354
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZuideinde→
PlaatsAarlanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuideinde besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (4%)
C (8%)
D (21%)
E (8%)
F (13%)
G (21%)

Wonen in Zuideinde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuideinde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Damstraat 83, 2445AE Aarlanderveen
Jacob van Damstraat 83
2026 · 147 m²
€ 385.862
Straatbeeld van Jacob van Damstraat 91, 2445AE Aarlanderveen
Jacob van Damstraat 91
2026 · 145 m²
€ 419.157
Straatbeeld van Maarten Bogaardhof 13, 2445BE Aarlanderveen
Maarten Bogaardhof 13
2003 · 123 m²
€ 488.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achtermiddenweg 2B valt met een geschatte woningwaarde van € 926.589 duidelijk in het hogere segment van Zuideinde. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Achtermiddenweg 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtermiddenweg 2B in Aarlanderveen.

Wat is Achtermiddenweg 2B in Aarlanderveen waard?
Achtermiddenweg 2B in Aarlanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.589 (bandbreedte € 815.398 – € 1.037.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuideinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achtermiddenweg 2B in Aarlanderveen?
De verwachte vraagprijs van Achtermiddenweg 2B in Aarlanderveen is in oktober 2026 € 906.354 (bandbreedte € 861.036 – € 951.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtermiddenweg 2B in Aarlanderveen?
Voor Achtermiddenweg 2B adviseren wij een bod van € 947.274 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtermiddenweg 2B in Aarlanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Achtermiddenweg 2B in Aarlanderveen bedragen € 4.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.531 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtermiddenweg 2B in Aarlanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtermiddenweg 2B in Aarlanderveen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 28.612) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtermiddenweg 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuideinde is € 731.000. De geschatte marktwaarde van Achtermiddenweg 2B ligt rond € 926.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtermiddenweg 2B?
Huishoudens in de buurt van Achtermiddenweg 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuideinde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.