Woningwaarde Zuideinde 22

2445AV Aarlanderveen

Te koop

192 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 6.254Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.200.728

+2,3%

[ € 1.056.641 – € 1.344.815 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.173.016[ € 1.114.365 – € 1.231.667 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.228.297[ € 1.166.740 – € 1.289.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 22 in Aarlanderveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.200.728 (€ 6.254 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.134Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 26.75712 maanden +2,3%+2,3%

€ -23.02712 mnd vs. NL -2,0%-2,0%

Zuideinde 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.200.728 voor Zuideinde 22 in Aarlanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 22 in Aarlanderveen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.228.297. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.200.728.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 22

€ 1.228.297[ € 1.166.740 – € 1.289.555 ]

Verkoper houdt over€ 1.213.536−€ 14.761 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.255.013+€ 26.716 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.228.297

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.511

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.213.536

Wat is de vraagprijs?

Zuideinde 22 in Aarlanderveen staat in juni 2026 te koop voor € 1.173.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.109 per m².

Vraagprijs Zuideinde 22

Onder gem. in AarlanderveenBoven gem.

€ 1.173.016[ € 1.114.365 – € 1.231.667 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.109[ € 5.804 – € 6.415 ]

Gem. vraagprijs in Aarlanderveen

€ 857.000[ € 485.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 22 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.228.297, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.173.016 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.200.728+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.228.297+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.289.712+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 22 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.173.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 22 in Aarlanderveen bedragen € 5.954 per maand bij een woningwaarde van € 1.200.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 600.000€ 1.801.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.954/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.872

OZB€ 21

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 5.954

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.113.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte192 m²

Perceeloppervlakte1.188 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.200.728

Verwachte verkoopprijs€ 1.228.297

Vraagprijs€ 1.173.016

Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZuideinde→

PlaatsAarlanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuideinde besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.930 kWh/jr)Elektriciteit(3.930 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.840 kWh/jr)Teruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (4%)

C (9%)

D (22%)

E (9%)

F (13%)

G (22%)

Wonen in Zuideinde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuideinde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation17,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuideinde 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.200.728 duidelijk in het hogere segment van Zuideinde. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 22 in Aarlanderveen.

Wat is Zuideinde 22 in Aarlanderveen waard?

Zuideinde 22 in Aarlanderveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.200.728 (bandbreedte € 1.056.641 – € 1.344.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuideinde.

Wat is de vraagprijs van Zuideinde 22 in Aarlanderveen?

Zuideinde 22 in Aarlanderveen staat in juni 2026 te koop voor € 1.173.016. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.254.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 22 in Aarlanderveen?

Voor Zuideinde 22 adviseren wij een bod van € 1.228.297 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 22 in Aarlanderveen?

De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 22 in Aarlanderveen bedragen € 6.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.200.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.872 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 276 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 22 in Aarlanderveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuideinde 22 in Aarlanderveen is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 26.757) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuideinde is € 731.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 22 ligt rond € 1.200.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 22?

Huishoudens in de buurt van Zuideinde 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuideinde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.