Woningwaarde Oostkanaalweg 3

2445BA Aarlanderveen

Te koop

377 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1873Bouwjaar

€ 2.001Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 754.349

+2,3%

[ € 663.827 – € 844.871 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 771.669[ € 734.559 – € 811.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostkanaalweg 3 in Aarlanderveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 754.349 (€ 2.001 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.969Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 16.80912 maanden +2,3%+2,3%

€ -14.46712 mnd vs. NL -2,0%-2,0%

Oostkanaalweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.349 voor Oostkanaalweg 3 in Aarlanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostkanaalweg 3 in Aarlanderveen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 771.669. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 754.349.

Verwachte verkoopprijs Oostkanaalweg 3

€ 771.669[ € 734.559 – € 811.881 ]

Verkoper houdt over€ 761.931−€ 9.738 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 789.252+€ 17.583 kosten koper

Verkoopprijs€ 771.669

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.488

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 761.931

Wat is de vraagprijs?

Oostkanaalweg 3 in Aarlanderveen staat in juni 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.950 per m².

Vraagprijs Oostkanaalweg 3

Onder gem. in AarlanderveenBoven gem.

€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.950[ € 1.852 – € 2.047 ]

Gem. vraagprijs in Aarlanderveen

€ 857.000[ € 485.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostkanaalweg 3 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 771.669, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.349+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 771.669+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 810.252+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostkanaalweg 3 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostkanaalweg 3 in Aarlanderveen bedragen € 3.781 per maand bij een woningwaarde van € 754.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 377.000€ 1.132.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.781/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.689

OZB€ 21

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.781

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostkanaalweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1873

Woonoppervlakte377 m²

Perceeloppervlakte1.485 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.349

Verwachte verkoopprijs€ 771.669

Vraagprijs€ 735.000

Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtNoordeinde→

PlaatsAarlanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeinde besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.600 kWh/jr)Elektriciteit(3.600 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (37%)

B (12%)

C (22%)

D (9%)

E (12%)

G (9%)

Wonen in Noordeinde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeinde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 1,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation19,1 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 754.349 ligt Oostkanaalweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordeinde. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oostkanaalweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostkanaalweg 3 in Aarlanderveen.

Wat is Oostkanaalweg 3 in Aarlanderveen waard?

Oostkanaalweg 3 in Aarlanderveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.349 (bandbreedte € 663.827 – € 844.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordeinde.

Wat is de vraagprijs van Oostkanaalweg 3 in Aarlanderveen?

Oostkanaalweg 3 in Aarlanderveen staat in juni 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.001.

Hoeveel moet ik overbieden op Oostkanaalweg 3 in Aarlanderveen?

Voor Oostkanaalweg 3 adviseren wij een bod van € 771.669 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oostkanaalweg 3 in Aarlanderveen?

De geschatte bruto maandlasten van Oostkanaalweg 3 in Aarlanderveen bedragen € 3.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.689 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oostkanaalweg 3 in Aarlanderveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oostkanaalweg 3 in Aarlanderveen is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 16.809) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostkanaalweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeinde is € 635.000. De geschatte marktwaarde van Oostkanaalweg 3 ligt rond € 754.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oostkanaalweg 3?

Huishoudens in de buurt van Oostkanaalweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordeinde heeft 21% van de woningen zonnepanelen.