Huiswaardemeter

Woningwaarde A. Honouthof 18

2445XJ Aarlanderveen

86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 4.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.582
+3,2%
[ € 341.072 – € 434.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.023[ € 356.272 – € 393.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.561[ € 380.142 – € 420.157 ]

Wat is mijn huis waard?

A. Honouthof 18 in Aarlanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.582 (€ 4.507 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.012Sinds september +0,3%
+€ 11.96812 maanden +3,2%
€ -2.58412 mnd vs. NL -0,7%
A. Honouthof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.582 voor A. Honouthof 18 in Aarlanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A. Honouthof 18 in Aarlanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.561. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 387.582.

Verwachte verkoopprijs A. Honouthof 18
€ 400.561[ € 380.142 – € 420.157 ]
Verkoper houdt over€ 394.905−€ 5.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.722+€ 10.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

A. Honouthof 18 in Aarlanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.361 per m².

Verwachte vraagprijs A. Honouthof 18
Onder gem. in AarlanderveenBoven gem.
€ 375.023[ € 356.272 – € 393.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.361[ € 4.143 – € 4.579 ]
Gem. vraagprijs in Aarlanderveen
€ 849.800[ € 370.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A. Honouthof 18 adviseren wij in een bod van € 400.561, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.023 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.582+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.561+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.589+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A. Honouthof 18 zal in bij een vraagprijs van € 375.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A. Honouthof 18 in Aarlanderveen bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 387.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over A. Honouthof 18

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.582
Verwachte verkoopprijs€ 400.561
Verwachte vraagprijs€ 375.023
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtNoordeinde→
PlaatsAarlanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeinde besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
G (6%)

Wonen in Noordeinde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeinde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 1,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Bogaardhof 13, 2445BE Aarlanderveen
Maarten Bogaardhof 13
2003 · 123 m²
€ 488.414
Straatbeeld van Zuideinde 44, 2445AW Aarlanderveen
Zuideinde 44
1986 · 157 m²
€ 942.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.582 is A. Honouthof 18 een van de meer betaalbare woningen in Noordeinde. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over A. Honouthof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A. Honouthof 18 in Aarlanderveen.

Wat is A. Honouthof 18 in Aarlanderveen waard?
A. Honouthof 18 in Aarlanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.582 (bandbreedte € 341.072 – € 434.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van A. Honouthof 18 in Aarlanderveen?
De verwachte vraagprijs van A. Honouthof 18 in Aarlanderveen is in oktober 2026 € 375.023 (bandbreedte € 356.272 – € 393.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.507.
Hoeveel moet ik overbieden op A. Honouthof 18 in Aarlanderveen?
Voor A. Honouthof 18 adviseren wij een bod van € 400.561 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A. Honouthof 18 in Aarlanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van A. Honouthof 18 in Aarlanderveen bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A. Honouthof 18 in Aarlanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A. Honouthof 18 in Aarlanderveen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 11.968) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A. Honouthof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeinde is € 635.000. De geschatte marktwaarde van A. Honouthof 18 ligt rond € 387.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A. Honouthof 18?
Huishoudens in de buurt van A. Honouthof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordeinde heeft 21% van de woningen zonnepanelen.